Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKetteler Str. 1 Köln Meschenich Nordrhein-Westfalen 50997

Bydlení (takřka) jako ve vlastním domě!!!

Dobře dispozicovaný, zhruba 60 m² velký dvoupokojový byt v přízemí/vyšším přízemí samostatně stojícího, klidně umístěného čtyřrodinného domu s chráněnou, sotva nahlédnutelnou, velkou, částečně krytou terasou (na západní straně) a s výlučným užívacím právem na přibližně 100 m² velkou zahradu za domem.

Stání lze v případě potřeby zakoupit za cenu 15 000 €.

Byt má koupelnu s denním světlem a vanou, úložný koutek, čtvercovou kuchyň, která nabízí prostor pro jídelní stůl, ložnici s ranním sluncem (okno na východní straně) a obývací pokoj s okny na východní i západní straně.

V obývacím pokoji máte parketovou podlahu, ostatní místnosti jsou dlaždicové.

K bytu náleží sklep o rozloze přibližně 6,60 m² s přípojkou na pračku a sušičku.

Dům je vybaven centrálním olejovým topením s kondenzací od firmy Viessmann a solárním systémem na střeše pro ohřev teplé vody a podpůrné vytápění z roku 2008.

Stoupací potrubí domu bylo v souvislosti s rekonstrukcí koupelny obnoveno kolem let 2003/2004.

Daň z nemovitosti (Grundsteuer B) pro tento byt činí v roce 2025 179,93 € za celý rok.

Podílové náklady na různé pojištění – včetně pojištění proti přírodním živlům – činí pro tento byt v roce 2025 489,30 € za celý rok. Ostatní provozní náklady jsou v Kolíně stejné.

Bydlíte tu v klidu a v přírodě, obklopeni rodinnými domy.

Aldi a podobné obchody jsou dosažitelné pěšky.

Autobusová zastávka se nachází na druhém konci ulice.

Rychle se dostanete na dálnici.

Vzdálenost k Neumarktu vzdušnou čarou činí 8,65 km, přičemž jízdní vzdálenost je přibližně 10,66 km.

Lindenthal je asi 8 km daleko, Sülz nebo Klettenberg přibližně 6 km, Zollstock asi 5,4 km, Raderthal jen 4,7 km, Bayenthal 6,4 km a Rodenkirchen jen 5,5 km.