Okamžitě k nastěhování! Dobře dispozicovaný, světlem zalitý třípokojový byt v 1. nadzemním podlaží s balkonem (jižní strana).

Byt má přibližně 70 m², ale díky dokonalému řešení dispozice působí výrazně prostorněji.

Vaše nové bydlení nabízí koupelnu s denním světlem a vanou, pomocnou místnost, čtvercovou kuchyň, ve které je místo i pro jídelní stůl (západní strana), ložnici s ranním sluncem (okno na východní straně a balkonové dveře na jižní straně) a obývací pokoj s oknem na jižní stranu a balkonovými dveřmi na východní straně.

Bydlíte zde jako v samostatně stojící vile!

Byt má okna na východní, jižní a západní straně samostatně stojícího domu!

V obývacím pokoji, chodbě i kuchyni jsou položeny dlaždice v imitaci dřeva.

V ložnici a dětském pokoji pak naleznete parkety.

K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 6,60 m² s připojením pro pračku a sušičku.

Parkovací místo pro osobní automobil lze v případě potřeby zakoupit za cenu 15 000 €.

Dům je vybaven olejovým centrálním topením s kondenzační technologií od firmy Viessmann a solárním systémem na střeše pro ohřev teplé vody i podporu topení (rok 2008).

Stoupací vedení domu byla v souvislosti s rekonstrukcí koupelen přibližně v letech 2003/2004 obnovena.

V bytě proběhly různé úpravy v letech 2019/2020 (obnova topných těles, obklady, dveře apod.).

Daň z nemovitosti třídy B pro tento byt činí v roce 2025 179,93 € za celý rok.

Podílové náklady na různá pojištění – včetně pojištění proti škodám způsobeným živelnými pohromami – dosahují pro tento byt v roce 2025 částky 582,51 € za celý rok.

Ostatní provozní náklady jsou v Kolíně všude stejné.

Bydlíte zde v klidné a zelené lokalitě, obklopeni rodinnými domy.

Obchod Aldi a další jsou dosažitelné pěšky.

Několik mateřských škol i základní škola je jen kousek odtud.

Autobusová zastávka se nachází na druhém konci ulice.

Výjezd na dálnici je rychlý.

Neumarkt je vzdušnou čarou vzdálen pouze 8,65 km, přičemž jízdní vzdálenost činí přibližně 10,66 km.

Do Lindenthalu je to asi 8 km, do Sülz nebo Klettenbergu přibližně 6 km, do Zollstocku 5,4 km, do Bayenthalu 6,4 km a do Rodenkirchen jen 5,5 km.