Prodej bytu 5+1 • 148 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento elegantní penthouse v nejvyšším patře moderní bytové budovy nabízí mimořádný komfort bydlení pro náročné klienty – v žádané lokalitě mezi přírodou, centrem Böblingenu a blízkou metropolí Stuttgart. Dvě prostorné střešní terasy vytvářejí jedinečný pocit z bydlení s množstvím slunce, otevřeným výhledem a soukromím – ideální pro odpočinkové chvíle i stylová setkání s hosty.

Výťah vás bezbariérově dovede přímo od parkovacího místa v podzemní garáži až ke dveřím bytu. Tam se před vámi rozprostírá světlý a prostorný interiér s jasnými liniemi, kvalitními materiály a moderními detaily vybavení. Celoplošná laminátová podlaha se zabudovaným podlahovým topením a samostatně ovladatelnými topnými okruhy zajišťuje útulnost a kvalitu bydlení na všech úrovních. I chodby jsou díky chytrému rozmístění světlíků světlé a přívětivé.

Prostorná obytná plocha o rozloze cca 148 m² zahrnuje rozlehlý, otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou designovou vestavěnou kuchyní a čtyři flexibilně využitelné místnosti, které lze individuálně upravit jako ložnici, pracovní místnost, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Stěny až ke stropu ve všech obytných prostorech vedou přímo na obě střešní terasy – s dostatkem místa pro lehátka, lounge nábytek a venkovní jídelní stůl.

Dvě moderně uspořádané koupelny s denním světlem – jedna s vanou a sprchou, druhá pouze se sprchou – spolu s technickou místností, samostatným sklepním kójem a parkovacím místem v podzemní garáži dokonale doplňují nabídku.

Tento byt je ideální pro lidi, kteří si cení prostoru, světla, stylu a výborné infrastruktury – s rychlým spojením do Stuttgartu, na letiště i s možností rekreace přímo za dveřmi.

Penthouse se nachází v moderním novostavbovém komplexu ve žádané čtvrti „Flugfeld“ – jednom z nejatraktivnějších rozvojových území regionu Böblingen/Sindelfingen. Mezi rozlehlým Flugfeld-Parkem se svým přibližně kilometr dlouhým jezerem a železniční stanicí Böblingen, tento lokalita ideálně propojuje městský život, možnosti rekreace a vynikající infrastrukturu.

V bezprostředním okolí naleznete obchody, týdenní trhy, gastronomii a bohatou nabídku kulturních akcí. Nová základní škola, do které dojdete pouhými 2 minutami chůze, podtrhuje rodinně orientovaný charakter čtvrti. Od roku 2026 navíc začne fungovat nové Flugfeld-klinikum, vzdálené jen asi 500 m – další milník pro zdravotní péči a kvalitu lokality. Kromě toho se v bezprostředním okolí již nyní nachází četná ordinace různých specializací – ideální pro rodiny, pracující i seniory.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: za cca 5 minut chůze se dostanete na stanicí Böblingen s přímými spoji do Stuttgartu, Singen a se linkami S-Bahn S1 a S60. Cesta do centra Stuttgartu trvá přibližně 25 minut, na letiště Stuttgart asi 20 minut. Řada autobusových linek a dobře vybudovaná síť cyklostezek doplňují možnosti mobility.

I pro milovníky přírody nabízí lokalita ty nejlepší předpoklady: Flugfeld-Park, nedaleké městské zahrady, Schönbuch a Švábská Alb vás zvou k rozmanitým volnočasovým aktivitám – vše je rychle dostupné a přitom uprostřed městského života.

Kvalitní, téměř nová penthouse v centrální poloze

Pouze cca 25 minut S-Bahn nebo autem do Stuttgartu

Dvě prostorné střešní terasy (cca 30 m² a cca 24 m²), přístupné ze všech obytných místností

Exkluzivní poloha v nejvyšším patře moderního bytového komplexu

Bezbariérový přístup výtahem z podzemní garáže až k bytu

Stylová, moderní vestavěná kuchyň s otevřeným obytným konceptem

Podlahové topení s individuální regulací v každé místnosti pod kvalitní laminátovou podlahou

Dvě elegantní koupelny s denním světlem – s vanou a sprchou

Čtyři flexibilně využitelné místnosti – ideální pro bydlení, práci nebo pro hosty

Technická místnost a samostatný úložný prostor v bytě

Elektrická rolety na všech oknech pro větší komfort a bezpečnost

Vlastní sklepní kóje

Parkovací místo v podzemní garáži v domě

Měsíční správa domu: cca 450 €, zahrnující úklid společných prostor, zimní údržbu a tvorbu rezervního fondu