Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyBetentalstraße 33, , Bádensko-Württembersko

Prodává se zde byt v horním patře v domě pro 2 strany s obytnou plochou 88 m², rozdělený na 3 pokoje, kuchyňský obývací pokoj (vestavěná kuchyň z roku 2023), sprchovou koupelnu a ohřívanou zimní zahradu využitelnou po celý rok, která je započítána jako plnohodnotný pokoj v obytné ploše. Ze zimní zahrady je přístup na velmi pěknou zadní velkou terasu (cca 55 m²).

Dům a byt byly v posledních letech láskyplně zrenovovány (parkety, kompletně nová elektroinstalace, nové vodovodní a kanalizační potrubí, nově pokrytá střecha s přilehlou izolací z roku 2019). V rámci těchto úprav byl ve zadní ložnici a v koupelně otevřen strop, čímž vznikla nádherná výška místností. V ložnici byl instalován vysoký postelový rám s výhledem na hvězdnou oblohu.

Dalším lákadlem bytu je v roce 2021 velmi kvalitně nově postavená zimní zahrada se středomořskými podlahovými dlaždicemi a litinovým krbovým kamenem. Odtud je nádherný výhled do údolí a na naproti ležící exotický les.

K bytu náleží malý půdní sklep a dvě malé skladové místnosti v suterénu (celkem cca 20 m²).

Lokalita bytu je na Schlossbergu pod hradem zříceninou Windeck, v klidné slepé ulici, přibližně 500 m od historického náměstí ve Weinheimu. Jedná se o poklidnou obytnou čtvrť s rodinnou atmosférou a v blízkosti škol, mateřských škol a obchodů. V těsné blízkosti se nachází exotický les a zřícenina hradu Windeck. Lokalita je vynikající.

Weinheim an der Bergstraße je známý svým historickým centrem a velmi dobrou infrastrukturou s pestrou nabídkou volnočasových a kulturních aktivit. Oblast kolem Weinheim se vyznačuje malebnými vinicemi a rozsáhlými lesními porosty. Blízkost k Odenwaldu a oblasti Rýn-Neckar poskytuje řadu volnočasových možností.

Jedná se o kompletně renovovanou starou budovu s kouzlem. Je možné zakoupit spolu s bytem pozemek o rozloze 70–250 m² se zahradou, což by mohlo být zajímavé zejména pro případné rozšíření bytu (nadstavbu).

Byt je prodáván soukromou osobou, není účtována žádná provize realitní kanceláře.