Prodej domu • 640 m² bez realitkyleipzig Leutzsch Sachsen 04179

5-podlažní obytný a obchodní dům ze zakladatelského období, kompletně podzemně orientovaný. Není chráněná památka. S 8 byty a obchodně-kancelářskou jednotkou, celkem 640 m² obytné/užitné plochy. V současnosti jsou volné 4 jednotky. Prázdné byty umožňují přímé zvýšení čistého nájemného za kalendářní měsíc.

Projekt domu. Částečná rekonstrukce probíhala v letech 1995–1997. Rezerva pro rozšíření v podkroví. Velké jižní balkony. Po dokončení rozšířeného podkroví.

8 bytů a 2 obchodní jednotky.

V současnosti je pronajato 5 jednotek.

Hezký nádvoří. Rozloha pozemku 300 m²

Pozemek je možné rozšířit o 400 m². (Cena dle dohody)

Všechna tvrzení jsou uvedena bez záruky.

Středně atraktivní obytná a obchodní lokalita nedaleko Diakonissen-Krankenhaus. Georg-Schwarz-Straße je hlavní tahací tepnou v čtvrti Leutzsch s řadou obchodů a poskytovatelů služeb, dále se zde nachází tramvajové spojení, ordinace lékařů, mateřská škola, základní škola a gymnázium, které jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

V období přibližně 1995 až 1997 byly provedeny rozsáhlé rekonstrukční a modernizační práce. Při těchto pracích byly mimo jiné vyměněny okna, omítka fasády, podlahové konstrukce, byla obnovena technika domu a na nádvoří byly přistavěny balkony. V rámci těchto prací byl navýšen celý podlažní prostor s novým střechou a střešní konstrukcí. Podkroví je v hrubém provedení.

Tento vícefamilijní dům je částečně zrekonstruován a má potenciál jako projekt domu / investice.

Prodává se jako objekt k rekonstrukci. Zajímavý také pro developery.

Příjmy z nájmů jsou nyní kvůli volným jednotkám přibližně 20 tis. ročně.

Očekávané: 8 * 640 = 5120 euro / 61 440 tis. ročně

Realitní makléři nejsou žádáni! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Realitní makléři nejsou žádáni! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!