Prodej domu 7+1 • 249 m² bez realitky, Hessen

Exkluzivní dvojrodinný dům – ideální pro bydlení více generací nebo jako chytrá investice

Vaše nové bydlení na první pohled:

• Kupní cena: 790 000 €

• Obytná plocha: 249 m²

• Pozemek: 379 m²

• Pokoje: 7

• Rok výstavby: 1968, modernizováno 2017–2020

• Nastěhování – ihned možné

• Energetická náročnost: třída D (132,50 kWh/(m²a))

Co dělá tento dům výjimečným:

Tato polovina dvojdomu zaujme vynikajícím dispozicí a vyšším standardem vybavení po kompletní modernizaci. Díky dvěma samostatným obytným jednotkám nabízí objekt široké možnosti využití – ideální pro rodiny toužící po bydlení více generací nebo jako chytrá investice kombinující vlastní bydlení a pronájem.

Bydlení na třech úrovních:

Přízemní byt:

• Moderní obývací prostor s otevřenou kuchyní (součástí kupní ceny)

• Klimatizace a komfortní podlahové topení

• Vyhřívaná a světlá zimní zahrada s podlahovými okny

• Prostorná ložnice s navazující šatnou

• Luxusní hlavní koupelna s velkou vanou a sprchovým koutem (walk-in)

• Samostatné návštěvnické WC

Byt v patře:

• Světlý obývací prostor s moderní kuchyní (součástí kupní ceny)

• Klimatizace a podlahové topení pro maximální komfort

• Flexibilně využitelná ložnice s možností přepOddělení

• Prostorná koupelna s velkou rohovou vanou (XXL) a walk-in sprchou

• Střešní okno pro optimální přirozené světlo

Suterén:

• Světlý a přívětivý obývací a jídelní prostor

• Moderní koupelna se sprchovým koutem (walk-in)

• Prostorná ložnice s přídavným prostorem pro home office

• Ideální pro využití dětmi a dospívajícími

Venkovní prostory:

• Udržovaná předsíň s lákavým vstupem

• Více parkovacích možností včetně garáže s údržbový jámou

• Skříň na kola pro vaše dvoukolky

• Malý, samostatný vnitroblok mezi domem a upravenou zahradou s jabloňovým a mirabelkovým stromem

Optimální poloha ve Viernheimu:

• Klidné a přírodou obklopené bydlení (méně než 100 m do nejbližšího pole)

• Všechna obchody denní potřeby v blízkosti

• Vynikající infrastruktura vzdělávání: 9 škol a 14 mateřských škol

Různorodé možnosti kultur, volného času a sportu:

• Nákupní centrum Rhein-Neckar-Zentrum

• Kinopolis Rhein-Neckar

• Idylický lesní bazén

• Lezecký park pro dobrodruhy

• Bowling centrum a různé sportovní kluby

• Golfové hřiště v Heddesheimu

Kompletní modernizace (2017–2020):

• Topení – Nová zařízení s novými radiátory a potrubím

• Sanitární zařízení – Nové vodovodní potrubí, kompletně renovované koupelny

• Elektřina – Kompletně nové elektroinstalace

• Kuchyně – Nové moderní vestavěné kuchyně

• Podlahy – Kvalitní dlaždicové podlahy a laminát

• Klimatizace – Klimatizace v přízemí a patře (2020)

• Bezpečnost – Bezdrátové žaluzie z hliníku

Prodejní podmínky:

Bez provize přímo od majitele – ušetříte si makléřský poplatek!

Notářské jednání a předání dle dohody.