Prodej domu 5+1 • 167 m² bez realitkyKolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Die Doppelhaushälften nabízí na každé přibližně 167 m² obytné plochy dostatek prostoru pro celou rodinu. Tato atraktivní budova se nachází v klidné, rodinné lokalitě. Okolí zaujme zelenými zahradami, nízkou dopravní zátěží a příjemným sousedstvím – ideálně pro všechny, kdo hledají klid a odpočinek. Klidná poloha, dobrá dostupnost veřejné dopravy a blízkost škol, obchodních center i volnočasových zařízení činí tuto nabídku mimořádně atraktivní.

Dům byl navržen zkušeným architektem a přesvědčuje promyšlenou dispozicí a kvalitní stavební technikou. Je postaven tradiční masivní metodou, což zajišťuje dlouhou životnost a příjemné vnitřní klima.

Nemovitost je k dispozici přímo od developera – bez dodatečných provizí. Možnost zapracování individuálních úprav umožňuje vám přizpůsobit váš nový domov přesně podle vašich představ.

Vybavení a přednosti:

• Prostorné a dobře využitelné balkony a terasy orientované na jih – ideální pro slunečné chvíle venku a pohodové večery.

• Moderně vybavené koupelny s vanou a sprchou, hostinské WC.

• Úsporné tepelné čerpadlo, které zajišťuje ekologické vytápění a nízké náklady na energie.

• Sklep s místností pro volnočasové aktivity – dostatek prostoru pro vaše záliby nebo úložný prostor.

• Možnost přístavby půdního podlaží – vytvořte si obytný prostor podle svých představ, od otevřeného konceptu až po vymezené místnosti.

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny a energeticky účinné technické vybavení domu.

Zvláštnosti:

• Tradiční masivní výstavba pro stabilitu a dlouhověkost.

• Flexibilní dispozice – vše je možné, od otevřeného obytného prostoru až po oddělené místnosti.

• Individuální úpravy lze ještě zapracovat do plánování, aby váš dům snů byl perfektní.

Kolbermoor:

Je město v horním Bavorsku, okres Rosenheim, přímo sousedící s městem Rosenheim. Město nabízí vynikající infrastrukturu se všemi školami, mateřskými školami, obchodními centry, kvalitní lékařskou péčí a velmi dobrou dopravní dostupností v krásném přírodním prostředí.

Pozemek nemovitosti, který představuje stavební mezeru, se nachází na klidné příjezdové ulici ve zvýšené poloze s výhledem na hory a je orientován na jih.

Dopravní dostupnost je vynikající. Okolní zástavba tvoří převážně moderní rodinné domy a menší bytové domy.

Infrastruktura: mateřská škola, základní škola, nižší střední škola, všeobecná škola, diskontní obchod s potravinami, praktický lékař, lékárny.

Rosenheim:

Je malebné město na řece Inn s historickým centrem. S nádherným okolím, horami a jezery, které nabízí obrovský volnočasový potenciál a možnosti odpočinku, je toto město oblíbené k životu.

Infrastruktura: mateřské školy, základní školy, nižší střední školy, střední školy, gymnázia, odborné školy, vysoká škola, několik nákupních center a diskontních obchodů, nemocnice, kulturní a kongresové centrum, několik divadel, útulné hospody a pivní zahrady.

Nádraží v Rosenheimu je důležitým uzlem regionální i nadregionální železniční dopravy s napojením na Mnichov, Salzburg a přes Kufstein do Tyrolska a Itálie.

Dopravní uzel Inntaldreieck, který spojuje dálnici A8 (Salzburg – Mnichov) a A93 (Kufstein, Tyrolsko, Itálie), je dosažitelný během několika minut jízdy autem (cca 8 km).

Blízké letiště je dostupné za přibližně hodinu vlakem nebo autem.

Vzdálenosti z Kolbermooru:

• Centrum Rosenheimu cca 5 km

• Bad Aibling cca 5 km

• Přípojka na dálnici cca 5 km

• Centrum Mnichova cca 66 km

• Kufstein (Rakousko) cca 37 km

• Salzburg cca 90 km

Denně jezdí z Rosenheimu několik vlaků do Mnichova. Doba jízdy je cca 45 minut.

Stavební vlastnosti:

• Masivní výstavba s cihlovým zděním a železobetonovými stropy.

• Prostorné dřevěné balkony s ocelovým zábradlím a skleněnými výplněmi.

• Plastová okna s trojitým zasklením.

• Vysoce kvalitní dlaždicové obklady v koupelnách.

• Masivní dřevěná parketa v obytných prostorech.

• Ekologické tepelné čerpadlo a ohřev vody přes akumulační zásobník a modul pro teplou vodu.

• Připravená IT kabeláž v obytných prostorech.

Prohlídku pozemku může naše firma zajistit kdykoliv. Poradíme vám ohledně tohoto stavebního projektu, dostupných výhodných možností financování přes naši stavební banku, dále ohledně rozsáhlých státních dotací a všech možností úspor na daních.