Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Winterberghof, také nazývaný Winterhof, památkově chráněný dům z roku 1668, který již mnoha generacím poskytoval bezpečí, útulnost a ochranu, je nyní na prodej.

Tato nemovitost se nachází v odlehlé lokalitě, obklopena loukami a lesem v Bregském údolí ve výšce 765 m, a je opravdu výjimečným místem pro realizaci vašich přání a představ.

Zde můžete vést uvolněný, individuální život, rozvíjet se, využívat výhod polohy a domu pro své projekty či snad i pro své podnikání. Právě v této rychle se měnící době je toto místo trvalou hodnotou.

Obzvlášť je to krásné místo pro děti, kde mohou vyrůstat svobodně uprostřed přírody. Je také možné zde žít se zvířaty pod jednou střechou.

Hned za statkem se rozprostírá les s nádhernými pěšími stezkami, stále novými zážitky, možnostmi pro e-bike túry, sběrem hub a lesních plodů nebo si jen tak vychutnat ticho lesa.

Uvnitř domu si zachoval původní charakter farmského domu z Černého lesa. Stavba odpovídající době má místy stropy o výšce méně než 2 metry.

V přízemí vede klasická centrální chodba do malé obytné a spací místnosti, hostinského WC, kuchyně s velkým ohništěm pro starou pece, a dále do přilehlého útulného pokoje, který v chladných zimních dnech vyzařuje příjemné teplo.

Po schodech vede patro do krásného, velkého obývacího prostoru (např. kanceláře), dvou ložnic a hlavní ložnice. Na této úrovni je také přístup do stodolky, a další schody vedou nahoru k Tenne.

Impozantní Tenne s typickým vysokým vjezdem nabízí dostatek prostoru pro auta, obytné vozy, stroje a další různorodé využití. Možnost rozšíření obytného prostoru (například jako rekreační apartmány nebo pro rozšířenou rodinu) je zde rovněž realizovatelná.

Originální, více než 350 let stará konstrukce střechy se skoro kompletně zachovalými ručně řezanými trámy, jejichž dřevo je částečně zčernalé od kouře, a dřevěnými hřebíky, je ve velmi dobrém stavu.

Zvláštností je zrekonstruovaný a zcela zachovalý stáje, který nabízí široké možnosti využití. Přiléhající menší stáje pro telata byla přestavěna na dílnu.

Při posledních rekonstrukčních a přestavbových opatřeních v letech 1996/97 byla kompletně obnovena instalace sanitární, topná a elektroinstalace. Od té doby se objekt vytápí centrálním systémem na dřevo – dříve byl statek vytápěn jednotlivými kamny. Navíc byla přidána koupelna, další místnost v patře a hostinské WC v přízemí.

Jelikož statek byl mnoho desetiletí ve vlastnictví státního lesního úřadu, všechna provedená díla byla zajišťována odbornými firmami a výhradně s kvalitními materiály.

Voda je zajišťována z vlastního, velmi úrodného pramene. Nemovitost disponuje také připojením na optickou síť pro rychlý internet a je napojena na veřejnou kanalizační síť.

Samozřejmě u historické budovy tohoto stáří bude v budoucnu, podle vašich představ, třeba další modernizace a renovace. Památková ochrana přináší daňové výhody a v některých případech také finanční podporu či dotace na příslušné sanace. I pokud jde o energetické normy (EnEV), památkově chráněné budovy mají zvláštní postavení.

Winterberghof se nachází v Bregském údolí mezi Vöhrenbach a Hammereisenbach. Zde získáte výhody bezpečného a jedinečného bydlení, a zároveň dobrou dopravní dostupnost měst Furtwangen, Villingen, Donaueschingen a Freiburg.

V Hammereisenbachu naleznete dobře zásobený venkovský obchod, zatímco ve Vöhrenbachu je supermarket, další obchody, lékaři, lékárna a škola.

V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka s přímými spoji do Vöhrenbach – Furtwangen a Hammereisenbach – Donaueschingen.

V okolí najdete také přehradu Linachtalsperre; Titisee, Schluchsee i Feldberg jsou rychle dostupné. K Bodamskému jezeru, do Francie či do Švýcarska se taktéž dostanete během krátké cesty.