Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyAm Grasweg 14, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte doma! Naše rodinný dům je robustně postavený (z porotonových cihel), moderně izolovaný, obložení omítkou a je k nastěhování krátkodobě. Dům jsme vždy pečlivě udržovali a pravidelně opravovali. Poslední větší údržbářský zásah představoval výměnu plynového topení za výkonnou vzduchovou/tepelné čerpadlo v březnu 2023. Vstupové dveře směřují na východ a jsou orámovány malou předsazenou zahradou a dvěma kulovitými javorovými stromy. Z haly za vstupními dveřmi se nejprve doprava dostanete na hostinskou toaletní místnost a hned vedle do jídelny, rovně do útulného obývacího pokoje (rozloženého na dvou úrovních) a doleva do prostorné kuchyně. Přímo za kuchyní územi pokračuje venkovní terasa krytá sklem. Tam máte chráněné venkovní posezení, kde můžete jíst na čerstvém vzduchu nebo grilovat. Ideální pro jaro a podzim, kdy chcete sedět venku v krytu, ale otevřená terasa je ještě „příliš čerstvá“.

Dominantním prvkem haly, kromě dřevěných schodů s kovovými tyčemi vedoucími nahoru, je čelní strana elegantního kachlového krbu s dvířky pro přikládání paliva. Kachlový krb je navržen přes tři místnosti – kuchyň, halu a obývací pokoj – a tvoří ústřední prvek dispozice obytných prostor v přízemí. Navíc jako doplňkové topení dodává útulné teplo v chladných dnech. K obývacímu pokoji na jih navazuje skleněný přístav do zahrady, který na jednu stranu otevírá výhled do zahradního komplexu a na druhou dává pocit, že sedíte přímo na zahradě. Večer, když je tma, dodává zapnuté zahradní osvětlení celému zadnímu pozemku hloubku. Nehledíte jen do temnoty, ale do osvětlené zahrady. Vpravo vedle skleněného přístavu vede dveře ven na prostornou terasu, která je částečně krytá. Tam si můžete užívat slunce nebo, v opravdu horkých dnech, najít stín pod přístřeškem.

Dominantním prvkem haly, kromě dřevěných schodů s kovovými tyčemi vedoucími nahoru, je čelní strana elegantního kachlového krbu s dvířky pro přikládání paliva. Kachlový krb je navržen přes tři místnosti – kuchyň, halu a obývací pokoj – a tvoří ústřední prvek zařízení obytných prostor v přízemí. Navíc jako doplňkové topení dodává útulné teplo v chladném počasí.

Z obývacího pokoje na jih navazuje skleněný přístav směrem do zahrady, který na jednu stranu poskytuje výhled do zahradního komplexu a na druhou vytváří dojem, že sedíte přímo v zahradě. Večer, když je tma, dodává zapnuté zahradní osvětlení zadnímu pozemku hloubku – nehledíte jen do tmy, ale do osvětlené zahrady. Vpravo od skleněného přístavu vedou dveře ven na prostornou terasu, částečně krytou, kde můžete lenošit na slunci nebo se v extrémně horkých dnech uchýlit pod střechu do stínu.

Schody v hale vedou do prvního patra se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Dvě místnosti byly využívány jako dětské pokoje, k nim patří také "dětská koupelna" se sprchou. Hlavní ložnice má přímý vstup do vlastní koupelny se sprchou a vanou. Dále se v hlavní ložnici nachází prostorná, choditelná šatna s podlahou sahající až k stropu a se zrcadlem umístěným na vnější stěně. Z prvního patra vede další schodiště do podkroví. Tam se nachází další místnost, která byla využívána jako kancelář. Schodiště a kancelářské místnosti nahoře jsou vybaveny celkem 10 střešními okny (kromě oken v štítu), takže dovnitř proniká spousta světla a vše je velmi světlé. Světlo, teplo a světlý design jsou výraznými znaky domu.

Dům je kompletně sklepený a dvě třetiny sklepních místností jsou upraveny k obytnému využití. Podlahy jsou tam obloženy dlaždicemi a stěny a stropy omítkovány. Ve sklepě se nachází další sprcha a připravenost pro instalaci sauny, stejně jako další WC. Technická místnost disponuje připojením pro pračku a sušičku a také pracovní kuchyní. Na západní straně domu je přístavba garáže se zařízením wall-box, která poskytuje místo pro 1 auto. Z garáže vede dodatečné schodiště do sklepa. Na zadní straně domu je také dveře vedoucí na terasu.

Dům se nachází v klidné lokalitě na horním okraji centra Brüggenu v tichém průjezdném úseku, kde je celkem 6 domů a čistě místní doprava. Za 5 minut chůze se dostanete k lékařskému centru a autobusovému nádraží, stejně jako k několika potravinovým obchodům a drogeriím. Také jste během pár minut v centru města nebo v přírodní rezervaci Schwalm s rozsáhlými možnostmi pro procházky a túry.

Městská obec Brüggen má zhruba 16 000 obyvatel a leží úplně na západě, nedaleko od nizozemské hranice, uprostřed národního parku Schwalm-Nette. Z Brüggenu se do Nizozemska dostanete přibližně za 5 km. To lze pohodlně zvládnout na kole, nebo podniknout v rozsáhlém hraničním lese dlouhé pěší či cyklistické túry k různým přírodním krásám. Kromě přírodních a volnočasových možností je zde bohatá kulturní nabídka a zejména v centru města, kolem hradu Brüggen, také zajímavá gastronomická scéna. V Brüggenu umí lidé oslavovat a tím pádem i „žít“.

Z Brüggenu se po dálnici B 221 za přibližně 5 minut dostanete na dálnici 52 a při běžném provozu jste za něco málo více než půl hodiny v Düsseldorfu.

Obytná část má bílou malovanou dřevěnou stropní konstrukci s trámy, která vytváří útulnou atmosféru v obývacím a jídelním pokoji. Centrálně umístěný kachlový krb poskytuje v chladných dnech příjemné teplo. Jsou zde instalována bíle malovaná dřevěná okna.

Alarmový systém, který zabezpečuje vnější obal budovy, odrazuje zloděje a chrání dům v době nepřítomnosti. Systém lze v noci aktivovat i z ložnice, což poskytuje pocit bezpečí i ve spánku.

Dům je vybaven optickým připojením a interní sítí s 2 routery a samozřejmě přístupem k Wi-Fi.

V garáži je wall-box s nabíjecí kapacitou 11 kW.

V domě jsou instalovány 2 okruhy vody, jeden pro pitnou vodu a druhý pro technickou vodu z dešťové nádrže v zahradě, který slouží například k napájení toalet. Veškeré vodovodní potrubí je z nerezové oceli, ne z mědi. Prostorná šatna v hlavní ložnici a 2 koupelny v patře zajišťují osobní komfort.

V březnu 2023 bylo instalováno nové vzduchové/tepelné čerpadlo.