Pronájem bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyLudwig-Dill-Straße 19, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný a prostorně řešený 2,5-pokojový byt v podkroví klidného trojrodinného domu v Gernsbachu nabízí na přibližně 72 m² obytné plochy příjemné bydlení ve centrální, ale tichém lokalitě.

Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor je uspořádán otevřeně a díky četným oknům poskytuje spoustu světla a příjemný pocit z prostoru. Hlavním lákadlem bytu je velký západní balkon, který zve k odpočinku v teplém večerním slunci.

Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň je již k dispozici a je zahrnuta v ceně nájmu. Samostatná ložnice, světlá koupelna s dešťovou sprchou i vanou, praktický předvestí, dostatek úložného prostoru a samostatný sklepní prostor dokonale doplňují nabídku místností.

Prádelna v suterénu je vybavena sušičkou na prádlo a navíc nabízí možnost připojení vlastní pračky.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení otevřený půdorys a centrální polohu.

V případě vážného zájmu o byt mě prosím kontaktujte a zašlete mi informace o sobě jako nájemci, potvrzení o trvalém pracovním poměru a aktuální výpis ze Schufy pro lepší posouzení.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v centrální části Gernsbachu. Nádraží je dosažitelné pěšky za přibližně 5 minut, tedy asi 500 m, stejně jako obchody, kavárny a historické staré město. Železnice Murgtalbahn nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do Rastattu, Karlsruhe a Freudenstadu.

V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, pekáren, supermarketů, lékařů a dvě kavárny. Také několik barů, fitness center, módních obchodů, dvou zelených parků a knihkupectví je velmi blízko. O něco dále se nachází další nákupní možnosti a zajímavá kulturní zařízení, která jsou dostupná v širším okolí.

• Velký, slunný západní balkon

• Otevřený obytný a jídelní prostor s vestavěnou kuchyní

• Samostatná ložnice

• Světlá koupelna s dešťovou sprchou a vanou

• Bílé dlažby a světlá podlaha s dřevěným vzhledem

• Sklepní prostor

• Prádelna se sušičkou na prádlo a možností připojení pračky

• Jediná uzamykatelná garáž by měla být k dispozici přibližně na konci roku, poté za příplatek 50 € měsíčně

Byt je vytápěn elektrickými nočními akumulačními kamny a infračerveným topením, přičemž oba systémy nevyžadují údržbu. Roční spotřeba elektřiny na vytápění se – v závislosti na počasí a individuálním stylu vytápění – může pohybovat okolo 10 000 kWh.