Prodej domu 5+1 • 223 m² bez realitkyAhrweiler Str. 30, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní rodinný dům s bazénem a vysoce kvalitním vybavením v klidné lokalitě ve Wachtberg-Berkum

Vítejte ve vašem novém domově – stylově navrženém rodinném domě v oblíbené a rodinně příznivé lokalitě ve Wachtberg-Berkum. Nemovitost zaujme moderní architekturou, světlými a prostornými místnostmi a kvalitním vybavením se zvláštním důrazem na komfort bydlení a udržitelnost.

Dům byl postaven masivní technikou – vnější zdi jsou z Poroton cihel, inovativního a přírodního stavebního materiálu s vynikajícími tepelně izolačními vlastnostmi. Konstrukce z Poroton zajišťuje zdravé klima v interiéru, snižuje spotřebu energie a splňuje nejvyšší ekologické standardy.

Venkovní prostor okouzlí pečlivě upravenou zahradou s velkou slunnou terasou a elegantně integrovaným bazénovým kompleksem. Přístavba garáže a další parkovací místa poskytují dostatek prostoru pro až čtyři vozidla.

Vybavení a přednosti:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na slunnou terasu

• Moderní otevřená kuchyně značky Nolte vybavená špičkovými spotřebiči

• Dvě elegantní koupelny s denním světlem – jedna s bezbariérovým sprchovým koutem, druhá navíc s vanou

• Velkoformátové keramické dlaždice (1 m x 1 m) v celém obývacím prostoru – moderní, nenáročné na údržbu, vysoce kvalitní

• Podlahové topení v celém domě

• Elektrické žaluzie a plastová okna s trojitým zasklením

• Krbový kamna pro útulnou atmosféru v obývacím prostoru

• Rodičovská část v mezpodlaží s ložnicí, šatnou, koupelnou en suite a střešním terasou

• Bazénový komplex s prostornou terasou v pečlivě udržované zahradě

• Fotovoltaická elektrárna a moderní tepelná čerpadla pro efektivní a ekologické zásobování energií

• Bezbariérový koncept s promyšleným dispozicím

Popis lokality:

Nemovitost se nachází na dopravně uklidněné ulici určené pro místní obyvatele v žádané obytné čtvrti ve Wachtberg-Berkum. Všechny zařízení potřebné pro každodenní život – včetně obchodů, škol, mateřských škol a lékařské péče – jsou dostupné pěšky. Zelené okolí nabízí široké spektrum volnočasových aktivit, mezi něž patří tenis, golf, koupání, stejně jako procházky a cyklistické túry v přírodě.

Dopravně dostupné zařízení (v okruhu 5 km):

• Lékárna

• Diskontní potraviny

• Praktický lékař

• Mateřská škola, základní škola, střední škola

• Veřejná doprava

Další informace:

• Typ vytápění: Podlahové topení

• Poptávky od makléřů nejsou vítány. Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt ze strany makléřů bez výslovného souhlasu zakázán.

Lokalita: Nemovitost se nachází v atraktivní obytné čtvrti ve Wachtberg-Berkum. Školy, mateřské školy a obchody jsou dostupné pěšky. Okolí láká k různorodým volnočasovým aktivitám, mezi něž patří bazén, tenisový klub, golfový klub a procházky okolní přírodou.