Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitkyHöfer Steige 13, , Bádensko-Württembersko

Moderní řadový dům na rohu – Rodinné bydlení ve Stetten

Tento stylový řadový dům z roku 2016 nabízí vše, co představuje moderní rodinný život – dostatek prostoru, kvalitní vybavení a klidnou polohu v ustálené obytné čtvrti Stetten. S přibližně 150 m² obytné plochy, rozložené do tří pater a pěti pokojů, je dům ideální pro rodiny s dětmi.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Otevřený obytný prostor: V přízemí vás přivítá prostorný, světlý obývací a jídelní kout s přímým přístupem na slunnou jižní terasu. Přilehlá kuchyň, hostinská toaleta a praktická šatna zajišťují další komfort.

• Terasa a zahrada: Velká jižní terasa ze trvanlivého tvrdého dřeva Cumaru láká k posezení. Integrovaný, odnímatelný pískoviště ze téhož dřeva nabízí dětskou zábavu přímo před dveřmi. Zahrada je téměř nedostupná pohledem okolních sousedů a nabízí s pecí na pizzu, prostorným přístřeškem na biozařízení (model Highline) s krytím vše, co potřebujete pro relaxaci venku. Kvalitní markýza MHZ pokrývající celou terasu poskytuje příjemnou ochranu před sluncem.

• Perfektní pro rodiny: V horním patře se nacházejí dva světlé dětské pokoje (jeden s vestavěnou šatní skříní) a moderní denní koupelna s vanou a sprchou.

• Soukromí pod střechou: Podkrovní patro nabízí prostornou roztomilou ložnici s vestavěnou šatní skříní a přístupem na střešní terasu. Odtud se dostanete do technické místnosti s moderním plynovým kotlem, zásobníkem tepla a solární technikou.

• Flexibilní využití v suterénu: V této části se nachází kancelář/hostinský pokoj s denním světlem a vytápěním, velký sklepní úložný prostor a technická místnost s možností připojení pračky.

Tento energeticky efektivní, moderní domov kombinuje komfort, technologii a rodinnou přívětivost – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet stylově a udržitelně.

Kontaktujte nás pro více informací nebo dohodnutí osobní prohlídky.

Stetten auf den Fildern je čtvrť města Leinfelden-Echterdingen a nachází se na Fildské rovině, přibližně 341 až 501 metrů nad mořem. Leží v severovýchodní části města, na severu sousedí se Stuttgarem a táhne se podél ulice Sielminger až k nájezdu na silnici B 27. Oblast je známá svou polohou na Fildské rovině a blízkostí k průmyslovým zónám a spolkové silnici B 27.

Vybavení a technika:

• Vybudováno dle směrnice o úsporách energie z roku 2014 ve standardu KfW-70

• 1,2 kWp fotovoltaická instalace pro vlastní výrobu elektřiny

• Split klimatizace ve vstupním schodišti

• Solar termální systém pro ohřev vody

• Plynová spotřeba cca 6 700 kWh/rok

• Energetická spotřeba přibližně 2 800 kWh/rok

• Anhydratační systém vody pro změkčení vody a prodloužení životnosti domácích spotřebičů

Moderně zařízená kuchyň: Kvalitní kuchyň PLANA s elegantními matnými lakovanými čely, prostornými spodními skříněmi, matnou žulovou pracovní deskou a špičkovými spotřebiči:

• Řada Bosch Serie 8: Trouba, indukční varná deska, myčka nádobí

• Chladnička Liebherr s 0-stupňovou zónou

Další vybavení:

• Všechny obytné prostory mají hladce omítnuté zdi – žádné tapety s drsným vzorem

• Moderní interiérový design

• Venkovní parkovací místo přímo před domem