Prodej domu 6+1 • 105 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Masivně postavený řadový dům z roku 1963 se nachází na okraji obce Filderstadt-Plattenhardt ve velmi krásné lokalitě. Les je vzdálen jen 300 metrů, což je ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody a přitom nedaleko města. Krátké vzdálenosti, velmi dobrá infrastruktura a široké možnosti volnočasových aktivit vytvářejí ideální podmínky pro příjemné bydlení.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající – autobusová zastávka je vzdálena pouhých cca 100 metrů.

Několik mateřských školek je dobře dostupných, všechny školy (státní i Waldorfská škola) jsou v Filderstadtu. Zábavní bazén Fildorado je vzdálen 1 km. V obci jsou také velmi dobré možnosti nákupů.

Filderklinik s víkendovou pohotovostní praxí je vzdálena jen 600 metrů.

Rozložení domu:

• Suterén: Dům má kompletní suterén, kde se nachází prádelna, topeniště (s topením), zásobní místnost a sklad. Z garáže vede přímý přístup do suterénu a do domu. V zadní části dvakrát dlouhé garáže je momentálně uspořádána dílna.

• Přízemí: Obývací pokoj, otevřená kuchyně, hala, hostinská toaleta a terasa.

• Patro: Tři ložnice, balkon, koupelna a chodba.

• Podkroví: Dvě místnosti, skladovací místnost a chodba.

Další vlastnosti:

• Okna byla vyměněna v roce 2002.

• Vstupní dveře byly vyměněny v roce 2005.

• Topení bylo vyměněno v roce 2005 s odděleným venkovním komínem, který je každoročně servisován. Jde o kondenzovaný plynový kotel s velmi dobrým výkonem.

• Solární termika pro ohřev vody byla instalována v roce 2005, s akumulační nádrží o objemu 300 litrů.

• Vestavěný kamínkový sporák byl instalován v roce 2005 a následně upraven na model Hark 57 Ecoplus se sazí a výkonem 7 kW (nová cena cca 3500 €). Sporák je umístěn v blízkosti schodiště a tak vytápí i části domu.

• Průměrná spotřeba tepla za poslední 3 roky činí přibližně 11 000 kWh plynu (včetně vaření a pečení) a asi 3 m³ polena.

• Výše pozemkové daně je 345,50 € ročně.

• Zahrada je upravena v přírodním stylu s ovocnými stromy, malým rybníkem a trvalkami. Pro zahradní nářadí je k dispozici samostatná zahradní kůlna. Další část zahrady (cca 0,6 ara) patří městu, ale je integrována do celkové zahrady. Tuto část tak není třeba dohrazovat, přesto rozšiřuje celkovou rozlohu zahrady.