Pronájem bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyTiriotstraße 34 Berlin Französisch Buchholz Berlin 13127

V elegantní novostavbě v zeleném severu Berlína – v oblíbené čtvrti Französisch Buchholz – se nachází tento světlý a dobře dispoziovaný 3,5-pokojový byt ve 1. nadzemním podlaží. Výtah vás pohodlně doveze přímo ke dveřím bytu.

Byt o rozloze přibližně 77 m² nabízí promyšlený koncept prostor, který vyhoví různým životním situacím. Jeho srdcem je prostorná obývací část s otevřenou kuchyní a přístupem na balkon orientovaný na jihozápad – příjemné místo pro relaxaci odpoledne či letní večery.

Ložnice se nachází v tichu s výhledem do zeleňovaného vnitřního nádvoří a disponuje přilehlým samostatným šatníkem, který lze ideálně využít také jako domácí kancelář. Další malý pokoj je flexibilně využitelný jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Byt dále zahrnuje vnitřní koupelnu s vanou (s možností připojení pračky) a centrální chodbu. K dispozici je také sklepní část.

Byt je ideálně vhodný pro páry, jednotlivce s větší potřebou prostoru či malou rodinu. Nastěhování je možné od 1. 7. 2025.

V zeleném severu berlínského Pankowa nabízí Französisch Buchholz uvolněnou, téměř vesnickou atmosféru. Obklopen drobnými zahrádkami, Botanickým lidovým parkem a nedalekými Karower jezery si obyvatelé mohou užívat přírodní prostředí s vysokou kvalitou života.

V bezprostřední blízkosti bytu naleznete vynikající pěší infrastrukturu: supermarkety, drogerii, lékaře, lékárnu, restauraci, fitness centrum, poštu a autobusové spoje. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem – tak se dostanete na Alexanderplatz nebo do Prenzlauer Berga během pouhých 20 až 30 minut.

Französisch Buchholz spojuje klidné bydlení v přírodě s městským komfortem a skvělou dostupností – ideální pro ty, kteří ocení oboje.

• Prostorná obývací a jídelní část

• Ložnice s odděleným šatníkem

• Další malý pokoj vhodný jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty

• Západní balkon pro slunečná odpoledne

• Okna od podlahy ke stropu pro světlé a přívětivé místnosti

• Moderní koupelna s vanou a sprchovou hlavicí

• Podlahové vytápění pro příjemné klima

• Energeticky efektivní novostavba (standard KfW-55) s nízkými náklady na vytápění

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči značek Bosch a Constructa

• Výtah v domě a video-vysílačka

• Vlastní sklepní místnost

• Parkovací možnosti v okolí

Podmínkou pronájmu je neurčitá, nezrušená pracovní smlouva s měsíčním čistým příjmem minimálně 4.500 EUR.

Nabízíme neurčitý, dlouhodobý nájemní vztah – zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, minimální doba nájmu je 12 měsíců + 3 měsíce výpovědní lhůta, s postupným zvyšováním nájemného o 2 % ročně.