Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Porýní-Falc

Poznámka: Byt se upřednostňuje pronajímat dvěma osobám, neboť třípokojový byt s 8–9 m² je velmi malý.

K pronájmu je světlý, čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt v prvním patře vícebytového domu v Langenlonsheimu. Bytu dále náleží kvalitní, pět let stará kuchyňská linka až ke stropu a 50 m² zastřešená terasa. Centrálně v Langenlonsheimu se nachází čtyřdomový dům, který byl v roce 2020 zrekonstruován. Mezi jiným byly vyměněny okna, vytápění i elektroinstalace. Byt nabízí několik vychytávek, například stmívatelné LED spoty ve většině místností, satelitní příjem v každé obytné místnosti a také na zastřešené terase o velikosti 50 m². Teplou vodu zajišťuje plně elektronický okamžitý ohřívač, který umožňuje přesné nastavení teploty teplé vody pomocí dálkového ovladače nebo přímo na zařízení. Taktéž lze přesně nastavit teplotu na termostatech topení, což šetří energii. Dalším komfortem je dešťová sprcha značky Grohe, která se ovládá pomocí tlačítek.

Byt dále disponuje malou místností, která byla využívána jako kancelář pro práci z domova. Celkově byt pro dvě osoby poskytuje dostatek prostoru a pohodlí, aby se v něm cítili příjemně. Domácí zvířata nejsou povolena, drobná zvířata lze po domluvě. V bytě se nesmí kouřit.

Popis dispozice:

Přes schodiště se dostanete do bytu.

V chodbě se nachází malá komora pro uskladnění, šatní skříň a vstup do koupelny a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje nalevo vstoupíte do prostorné kuchyně, napravo od ní zase do ložnice. Přímo vedle ní je další dětský pokoj/předsíň. Přes ložnici se dále dostanete do kanceláře a odtud na terasu.

Byt se nachází v centru starého městského jádra Langenlonsheimu.

Odtud máte pěší přístup k obchodům jako je Rewe, čerpací stanici, kadeřnictví, základní škole, mateřské škole, lékařům a lékárně. Nádraží nabízí dobré spojení regionální železnicí do Bingen nebo Bad Kreuznach. Dále jezdí autobusy. Automobilovým dopravním prostředkem se během několika minut dostanete na dálnice všemi směry.

Veřejná parkoviště jsou v bezprostřední blízkosti.

• Zrekonstruovaná historická budova s výškou stropů 2,80 m a stmívatelnými LED spoty

• Kuchyňská linka od Häcker, až ke stropu, poskytující dodatečný úložný prostor – kuchyňské spotřebiče a elektrozařízení musí být přijaty zvlášť; Liebherr chladicí a mrazicí kombinace s výrobcem ledu + Bosch indukční varná deska + Bosch myčka nádobí a digestoř AEG, cena dohodou

• 50 m² terasa s osvětlením a satelitním příjmem

• sklepní místnost

• Dešťová sprcha

• Digitální termostaty topení

• Nová okna z roku 2020

• Nové topení z roku 2020

• Byt má přibližně 75 m² + sklepní kóji + 50 m² terasu, přičemž zastřešená plocha (50 % z ní, tj. 25 m²) se započítává do obytné plochy.

Následující dokumenty jsou podmínkou pro prohlídku a uzavření nájemní smlouvy:

• Dotazník nájemce / sebehodnocení

• Potvrzení o bezdlužnosti nájemného (vyplní předchozí pronajímatel)

• Aktuální výplatní páska (za poslední 3 měsíce)

• Kopie pojištění odpovědnosti z domácnosti

• Kopie občanského průkazu

• Aktuální výpis ze Schufa