Prodej domu 3+1 • 63 m² bez realitky, Bavorsko

První dům, ať už jako investice do nemovitostí nebo jako rekreační byt: tento malý útulný dvojdomek nabízí 3 pokoje, kuchyň, sprchu s toaletou a malý úložný prostor na půdě. K tomu malý sklep s klenutými stropy poskytuje další úložný prostor. Balkon zve ke snídani v dopoledním slunci.

Navíc získáte nádherný výhled zdarma.

K domu náleží malé parkovací místo. Dvojdomek lze vnímat jako obytný byt. Je nenáročný na údržbu a vy budete pánem svého domova!

Ochrana památek se vztahuje pouze na ochranu celku. Daňová odpisnost (AfA) při případném pronájmu činí 2,5 % ročně, protože dokončení stavby proběhlo před rokem 1925.

Dům prodává soukromá osoba, a proto nebude účtována žádná další kupní provize. Celkový stav dvojdomku je péčí udržovaný.

Kvůli plánované rekonstrukci střechy je zde značný prostor pro vyjednávání ohledně uváděné kupní ceny.

Prohlídky jsou možné pouze pro osoby s úplnou adresou a po předchozí dohodě termínu.

Nechte se inspirovat světlem prosvítajícími místnostmi, útulným stylem a dostupnou pořizovací cenou. Koupě místo pronájmu!

Náklady na pojištění a daně jsou poměrně nízké.

Díky nadcházející rekonstrukci střechy existuje možnost získat příspěvky KfW. Nejen investoři z kapitálu z toho mají prospěch.

Domek se nachází na ulici s místními obyvateli nedaleko cyklostezky „Bier Radlweg“ a přilehlé přírody s loukami a poli. Ideální tak nejen pro cyklisty, ale i pro majitele psů, kteří ocení pohodovou procházku.

Idylické cesty podél řeky Vils vzbuzují chuť na romantické procházky.

Blízkost náměstí, tedy různých obchodů, restaurací, úřadů, lékařů a diskontních prodejen, určitě ocení ti, kdo rádi vyřizují své záležitosti pěšky.

Vilshofen sám o sobě nabízí aktivní společenský život a kulturní akce. Známý Donau Fest s skvělými ohňostroji a plážovými večírky, plovoucí vánoční trh a řada výletních možností do Bavorské lesa či do nedalekého westernového města Pullmann City. Nabídku dále doplňuje malý letiště a lodní přístav.

Navíc má Vilshofen přímé spojení na dálnici A3 a také železniční trať Mnichov – Passau. Optimální dopravní spojení do různých směrů a regionů.

Malý dvojdomek je vytápěn elektroopatřením (stěnové panely a noční zásobníky) a nově instalovaným krbovým kamenem, který slouží jako doplňkové či přechodné vytápění.

Teplá voda je ohřívána pomocí průtokového ohřívače.

Interiéry jsou vybaveny laminátovou podlahou, dlažbou, přičemž ložnice má dřevěnou podlahu.

Nedemanduje vysokou údržbu, což ocení i milovníci domácích mazlíčků.