Pronájem nebytového prostoru • 40 m² bez realitkyStaigerstr. 21 Stuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Hezký obchod s vysokou frekvencí návštěvníků na Pforzheimer Straße u Löwenmarktu, bez provize k dispozici od 1.7. nebo 1.8.2025. Flexibilní využití i jako kancelář

Prostory se vzhledem k dispozici a viditelnosti hodí jak pro maloobchodní využití, tak pro kancelářské účely. Přednost má pronájem s povinností odvádět DPH.

V současnosti je obchodní jednotka pronajímána jako zařízená kancelář, nábytek zobrazený na fotografiích může být na přání rovněž pronajat.

V případě potřeby je možno připojit k nájmu dva klenuté sklepy a samostatnou skladovou místnost v sklepě, např. jako sklad pro obchod s vínem nebo na degustace vína.

Na požádání je možné si také pronajmout garáž a parkovací místo před budovou. Takto by mohlo být auto zaměstnance zaparkováno v garáži a parkovací místo před budovou sloužilo jako parkoviště pro zákazníky.

Hlavní přednosti:

• Reprezentativní, udržovaná historická budova s prvky secese

• Více než 2 metry skleněná fasáda směrem k Pforzheimer Straße, široká chodník blízko Löwenmarktu s odpovídající vysokou frekvencí zákazníků

• Krásný maloobchodní obchod ve vedlejší jednotce, který dále zvyšuje návštěvnost

• Obchodní/kancelářský prostor 1 o rozloze 19 m²

• Vedlejší prostor/kancelářský prostor 2 o rozloze 12 m²

• Přibližné využití předsíně a WC o dalších 10 m²

• Vysoká frekvence zákazníků na chodníku pouhou 1 minutu od Löwenmarktu

• V bezprostřední blízkosti jsou všechny obchody běžné spotřeby (Lidl, Rewe, 2 dm obchody, Bio obchod…), rozmanitá gastronomie, lékaři, lékárny, obchod s deskami…

• Veřejná doprava (U6 v intervalu 10 minut do hlavního nádraží a na veletrh/letiště, dále do Gerlingen, U16 do Fellbach, autobusy)

• Dobré spojení autem přes B295 (2 minuty) a A81 (5 minut)

Jednotka je v současnosti vytápěna plynem a elektřinou. Plánuje se zajistit vzduch-vzduch tepelnou čerpadlo s možností klimatizace.

Na požádání je možné dále pronajmout:

- Kancelářský nábytek

- 1 garáž a 1 parkovací místo před budovou

- 1 sklepní místnost s uzavíratelnými dveřmi

- 2 propojené, uzavřené klenuté sklepy