Prodej domu 7+1 • 208 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům vyniká díky moderní architektuře, kvalitní vybavenosti a energetické účinnosti. Prostorný půdorys hlavní obytné jednotky nabízí prosvětlené místnosti s otevřeným obytným konceptem, zatímco samostatná přístavba poskytuje flexibilitu pro pronájem, hosty nebo rodinné příslušníky.

Pouze drobné kosmetické opravy jsou potřeba, aby dům bylo možno individuálně přizpůsobit a ihned do něj nastěhovat.

Ať už jako vícegenerační dům, pro pronájem nebo pro flexibilní bydlení – tento objekt vám nabízí řadu možností. Kvalitní vybavení, energeticky účinná výstavba a centrální poloha z něj činí výjimečnou nemovitost. Dohodněte si prohlídku – váš nový domov v Leopoldshöhe na vás čeká!

Centrální poloha v Leopoldshöhe kombinuje klidné bydlení s optimálním spojením na obchody, školy a veřejnou dopravu.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Celková obytná plocha: 208 m²

- Hlavní obytná jednotka: cca 150 m², 5 místností

- Samostatná přístavba: cca 58 m², 2 místnosti (samostatný vchod)

• Pozemek: 539 m²

• Energetická účinnost: standard KfW 55

• Tepelná čerpadlo vzduch-voda

• Parkovací možnosti: garáž a 2 parkovací místa

• Extra výbava:

- Nový krb pro útulné večery

- Elektrická žaluzie na všech oknech

- Bezbariérový přístup v celém domě

- Podlahové topení ve všech místnostech, individuálně ovladatelné pomocí místních termostatů

Detaily hlavní obytné jednotky:

• Plocha: cca 150 m²

• Rozdělení místností:

- 5 prostorných místností

- Otevřený obývací/jídelní prostor

- Velká kuchyně (vestavěná kuchyň je volitelná za příplatek cca 15 000 €)

- 2 moderní koupelny

• Zvláštnosti:

- Prosvětlené místnosti

- Krb pro útulné večery

- Přímý přístup do zahrady a na terasu

Detaily přístavby:

• Plocha: cca 58 m²

• Rozdělení místností:

- 2 místnosti: obývací/jídelní prostor a ložnice

- Koupelna se sprchou

• Vstup: Vlastní vchod pro maximální soukromí

• Potenciál pronájmu: Odhadovaný nájem: 650 €/měsíc

• Spojení: Lze dle potřeby spojit s hlavní obytnou jednotkou

• Vestavěná kuchyň: Kvalitní vestavěná kuchyň v hlavní obytné jednotce, volitelná za příplatek 15 000 €

• Hodnota pozemku: Základní hodnota pozemku činí 310 €/m², což dělá dům atraktivním i z investičního hlediska.