Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Bavorsko

4-pokojový byt v Günzburg-Riedhausen

Passivhaus + terasa + 2 balkony + dřevěná podlaha + vestavěná kuchyň + střešní studio + panoramatická okna + podlahové vytápění + samostatný pokoj pro děti/hosty s vlastní koupelnou a vstupem

Hlavní přednosti:

• Passivhaus (energetická třída A+) → velmi nízké provozní náklady

• Dobré autobusové spojení → centrum města, nádraží a školy jsou snadno dosažitelné

• Mnoho školáků v okolí → bezpečná společná cesta do školy

• Přibližně 50 m² terasa + 2 balkony → spousta světla a prostoru venku

• Velmi dobré sousedství!

• Samostatný pokoj s vlastní koupelnou a vstupem do bytu → ideální pro teenagery nebo hosty

• Velké střešní studio → ideální pro home office nebo kancelářskou práci

• Internet v ceně → není potřeba měnit poskytovatele, žádná čekací doba, okamžitá dostupnost

• Částečně zařízeno → kuchyň, postel, skříň – možnost rozšíření dle přání

• Pečlivě udržované dřevěné podlahy → útulné a kvalitní

• Vlastní sklepní prostor + volitelně parkovací místo

Ideální pro:

Rodiny, páry, uživatele home office, všechny, kteří ocení klid, světlo a příjemné okolí

Pouze pro nekuřáky

Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, klidu a vynikající dostupnosti (autobusová zastávka, nedaleko ulice Heidenheimer – ideální pro rodiny se školáky a dojíždějící).

Vybavení:

• cca 120–125 m² celkové obytné plochy (včetně střešního studia s balkonem)

• 4 pokoje rozložené do dvou pater

• Velký obývací pokoj s jídelní částí a přístupem na slunnou terasu

• Dvě moderní koupelny (jedna se sprchou a WC, druhá se sprchou, WC a pisoárem)

• Nová, kvalitní vestavěná kuchyň

• Částečně zařízeno (kuchyň, postel, velká skříň v ložnici – možnost dalšího doplnění dle přání)

• K dispozici je sklepní místnost

• Parkovací místo k dispozici za příplatek

• Dřevěná podlaha, velmi pečlivě udržovaná

• 2 balkony + terasa o rozloze 50 m² v horním patře + balkon ve střešním studiu

• Internet je zahrnut

Ideální vhodné pro:

• Rodiny s dětmi/teenagery (pokoj s vlastní koupelnou a odděleným umístěním)

• Páry/rodiny s potřebou prostoru a pracující na home office

• Lidi, kteří milují klid, slunce a prostor

Pouze pro nekuřáky