Prodej domu • 384 m² bez realitky, Bavorsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tento dům byl v roce 1998 kompletně zrekonstruován a nabízí jedinečnou příležitost k různorodému využití – k bydlení i práci, jako vícegenerační dům nebo k pronájmu. V současnosti je druhá část domu nabízena jako rekreační byt. Tento byt získal 5 hvězdiček a je velmi oblíbeně rezervován.

(Toto využití není závazné, může být kdykoli ukončeno.)

Budova disponuje 2 domácnostmi, ke kterým je možné vstoupit i z 2 různých vchodů. Dům je vybaven velkou zimní zahradou, do které je začleněna i vířivka, což podtrhuje uvolňující atmosféru.

Místnosti jsou prostorné, s otevřenou kuchyní a spoustou světla. Absolutním vrcholem je velké studio v podkroví s krbovými kamny uprostřed místnosti a rozsáhlou prosklenou fasádou, díky níž místnost působí ještě prostorněji, a dřevěné stropy vyzařují velkou útulnost.

V suterénu/sklepení se nachází skvěle vybavená velká wellness místnost se saunou a sprchou – dostatek prostoru k odpočinku po náročném dni. Technická místnost a kotelna jsou rovněž zde umístěny.

V nadzemním patře domu se nachází také přibližně 100 m² velký byt se 2 ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní, velkou koupelnou a toaletou pro hosty.

Celý objekt se zahradou je velmi udržovaný a energeticky na vysoké úrovni.

Původní rok výstavby základní budovy již na objektu nepoznáte. Původní stavba byla v roce 1998 kompletně zrekonstruována a rozšířena.

Zahrada je starostlivě upravená, dalším lákadlem je zahradní domek s integrovanou kuchyní.

Tento objekt má ještě mnoho dalšího co nabídnout – měli byste ho navštívit, pokud hledáte prostor a klid.

Objekt se nachází v obci Sankt Oswald-Riedlhütte, která leží v okrese Freyung-Grafenau v Bavorsku, Německo. Tato oblast je známá svou malebnou krajinou, tvořenou lesy, kopci a čistými vodami. Sankt Oswald-Riedlhütte se nachází v Bavorských lesích, oblíbené destinaci pro milovníky přírody a aktivit v přírodě, jako je turistika, cyklistika a zimní sporty.

Lokalita je typicky klidná a nabízí příjemnou obytnou atmosféru. Okolí je tvořeno rodinnými domky a zelenými plochami, což přispívá k vysoké kvalitě života. V blízkosti naleznete různé možnosti volnočasových aktivit, včetně turistických tras a přírodních zážitků.

Infrastruktura v Sankt Oswald-Riedlhütte zahrnuje základní možnosti nákupů, školy a volnočasové programy. Pro rozsáhlejší nákupy nebo služby mohou obyvatelé využít blízká města jako Freyung nebo Grafenau, která nabízejí širší sortiment obchodů a služeb.

Sankt Oswald-Riedlhütte je dobře napojeno na dopravní síť, což obyvatelům umožňuje pohodlný přístup do okolních měst a obcí.

1. Silniční napojení: Obec se nachází v blízkosti státní silnice B12, která představuje důležitou dopravní osu v regionu a spojuje s většími městy, jako jsou Passau a Deggendorf. To usnadňuje cestování do nadregionálních destinací.

2. Veřejná doprava: V Sankt Oswald-Riedlhütte jsou k dispozici autobusová spojení, která podporují místní veřejnou dopravu. Tyto linky spojují obec s okolními městy a obcemi, což je výhodné pro dojíždějící a obyvatele, kteří spoléhají na veřejnou dopravu.

Renovační opatření od roku 1998 až do současnosti:

- nová olejová kotelna v kombinaci s tepelným čerpadlem pro ohřev užitkové vody

- přízemí s podlahovým vytápěním, patro s radiátory

- 2 kvalitní krbová kamna na štěpky

- 2 fotovoltaické systémy s výkonem 10 kWp, každý s vlastním napěťovým úložištěm a nouzovým vypínačem

- elektrické rolety v obývacím/jídelním prostoru v přízemí

- video dohled

- třífázový elektrický přívod v garáži

- 2 plně vybavené vestavěné kuchyně

- vysoce kvalitní infračervená sauna

- vířivka

- zahradní domek s kuchyní

- dvojgaráž a samostatná garáž – s přilehlou patkou

- 2 koupelny, obě s vanou a sprchou

- prostorný sklep

- 1 sprcha ve sklepě

- plast/hliníková okna s dvojitým zasklením

- vysoce kvalitní vybavení

- kompletně zařízený rekreační byt

- další nábytek k dispozici na přání k volnému převzetí

- průběžná údržba, velmi udržované

- připraveno k nastěhování

Veškeré údaje jsou poskytovány bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které poskytl zadavatel. Nepřebírám žádnou odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací.

Silke Weileder

Tel. +49 (0)8504 9565912

Mobil: 0171 3579172

Email: info@weileder-makler.de

DIČ: DE264793033

Dohledový orgán (povolení dle §34c GewO):

IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mnichov