Pronájem bytu 1+1 • 77 m² bez realitky, Porýní-Falc

Im malebném Piesportu, jednom z největších vinařských obcí podél Mosely, vzniká na ploše přibližně 765 m² moderní bytový dům, který zaujme nejen architektonicky, ale i svým udržitelným provedením. Obdélníkový stavební blok vyniká svou čistou a přímou architektonickou řečí, která podtrhuje moderní design. Ve dvou plných podlažích a ve střešním podlaží vzniká celkem osm vysoce kvalitních bytových jednotek.

Byty, s obytnými plochami přibližně od 62 m² do 94 m², nabízejí prostorné terasy v přízemí, extra široké balkony v patrech a střešní terasy v penthouse bytech. Velké prosklené plochy a orientace balkonů na jihovýchod zajišťují nejen působivý výhled na okolné vinice, ale také světlem prosycenou atmosféru.

Centrální výtah umožňuje pohodlný bezprůhledový přístup k bytovým jednotkám. Navíc je obytná budova podzemně umístěná a nabízí obyvatelům kromě sklepních úložných prostor také centrální prádelnu a sušárnu a velký prostor pro uskladnění jízdních kol. Ten lze pohodlně dosáhnout přes prostorně dimenzovaný výtah, který je kromě převozu kol vhodný i pro ležící nebo nemocniční transporty.

Zakrytý vstupní prostor hostí poštovní schránku chráněnou před povětrnostními vlivy a videointerkom. Pro pohodlí obyvatel se hned před domem nachází deset parkovacích stání pro osobní vozidla. Všechna stání jsou v souladu s příslušnými požadavky zákona o infrastruktuře elektromobility budovy (GEIG) vybavena odpovídajícími připojeními pro elektromobily.

Pro projekt byla u akreditované certifikační instituce požádána o udělení certifikace udržitelnosti, aby budova získala certifikát kvality „Udržitelná budova“ (NH). Tím se podtrhuje, že cíl stavby je být vzorem nejen z hlediska architektury, ale také ekologicky a energeticky.

Piesport je idylická obec v okrese Bernkastel-Wittlich ve spolkové zemi Porýní-Falc, která patří mezi největší vinařské obce podél Mosely.

Pro své přibližně 2 300 obyvatel obec disponuje supermarketem, pekárnou a řeznictvím, stejně jako poštovní a bankovní pobočkou. Pro větší nákupy je dobře dostupné sousední město Bernkastel-Kues. Zdravotní péče je zajištěna místními praktickými lékaři a zubními ordinacemi, zatímco specializovaná ošetření jsou nabízena v nedaleké nemocnici v Bernkastel-Kues. Piesport nemá vlastní gymnázium, nicméně má dobré spojení se školami v Bernkastel-Kues. Kromě základní školy nabízí Piesport také místní mateřskou školku pro předškolní docházku.

Celkově Piesport poskytuje vysokou kvalitu života s dobrou infrastrukturou a je obzvláště vhodný pro rodiny a starší osoby.

Bytový dům je ekologicky šetrně vytápěn modernní vzduchovodní tepelné čerpadlo, které ve spojení s mimořádně dobře izolovaným a vzduchotěsným obalem budovy zajišťuje nízké náklady na vytápění. Vysoce tepelnoizolační okna s trojitým zasklením a konstrukce bez tepelných mostů výrazně přispívají k minimalizaci energetické spotřeby. Říděná rekuperace vzduchu s tepelnou zpětnou výrobou zajišťuje po celý rok čerstvý a příjemný vzduch ve všech obytných prostorech, aniž by docházelo ke zbytečné ztrátě energie.

Extenzivně zeleně zastřešená střecha, známá také jako „zelená střecha“, přispívá ke příjemnějšímu klimatickému prostředí uvnitř budovy a zároveň pomáhá snižovat náklady na energie pro vytápění a klimatizaci. Vrstva rostlin navíc působí jako přirozená ochrana střešní izolace před povětrnostními vlivy a UV zářením.

Velká okna a světlá výška místností přibližně 2,56 m zajišťují světlé, světlem prosycené obytné prostory. Vnější stínění oken je zajištěno žaluziemi s horizontálně umístěnými motorizovanými lamelami. Ty chrání nejen před přímým slunečním zářením, ale také pomáhají v létě udržet teplo venku a v zimě dovnitř.

V podzemním úložišti pro jízdní kola je zajištěno suché a bezpečné místo pro jejich uskladnění. Výtahová kabina o hloubce 2,10 m poskytuje dostatek prostoru k snadnému převozu kol do sklepa.

Stěnové plochy všech obytných prostorů budou tapetovány neutrální hrubou tapetou s mírnou texturou a natřeny bílou barvou. Stropy budou opatřeny světlým nátěrem. V rámci bytů byla podlaha ve všech obytných místnostech pokryta vinylovými panelovými podlahami s dřevěným vzhledem. Koupelny budou obloženy dlažbou. Bílé vnitřní dveře harmonizují s moderním konceptem prostoru a kuchyně jsou již zabudované.

Díky vzduchotěsné obálce budovy není vhodné použít ventilátorový sušič, nýbrž je nutné použít kondenzátorové nebo tepelným čerpadlem poháněné sušiče, které nevypouštějí vzduch ven a tím neovlivňují energetickou účinnost budovy.