Prodej domu 6+1 • 297 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům se zahradou, saunou a samostatným bytem v Ratingenu:

Druh budovy: Dům

Typ budovy: samostatně stojící

Využití: bydlení

Celková obytná plocha: cca 297 m²

– Vlastní užívání: cca 230 m²

  Pokoje: 6

  Koupelny: 2

  Hostinské WC: 1

  Kuchyně: 1

  Terasa: cca 40 m² orientovaná na jihozápad

  Užitná plocha: cca 80 m²

– Pronajatá část: cca 67 m²

  Pokoje: 2

  Koupelna: 1

  Kuchyň (zařízená): 1

Velikost pozemku: 865 m²

Rok výstavby: 1971

Topení: ústřední topení

Vytápění: plyn, solární (ohřev teplé vody)

Stav: zmodernizováno

Parkovací místa: 1 garáž, 2 venkovní parkovací místa

Roční nájem bez provozních nákladů: 6.432,-- €

LOKALITA

Nemovitost se nachází v Breitscheidu, nejsevernější části města s cca 5.200 obyvateli, města Ratingen v okrese Mettmann, a sousedí s Mülheim-Speldorf, Mülheim-Mintard a Essen-Kettwig. Zde žijete v přírodě a idylickém prostředí, přičemž jste v bezprostřední blízkosti Düsseldorfu a Essenu, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Díky přímému sousedství s přírodou si můžete užít klidné a idylické bydlení. Jen kousek od domu začíná rozlehlá lesní oblast, kde se nachází zámek Linnep přibližně 300 metrů (vzdušnou čarou), který láká k procházkám a cyklistickým výletům a slibuje odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu. V bezprostřední blízkosti je také lesní hřiště, ideální pro rodinné výlety do zeleně. V létě pak jako oblíbený cíl láká Ratinger Blaue See vzdálený asi 20 minut jízdy na kole, nebo šest jezer v Duisburgu-Wedau.

Obchodní centrum Breitscheid se nachází přibližně 850 metrů od domu a zajišťuje dobrou základní občanskou vybavenost, kterou pohodlně dosáhnete pěšky nebo na kole. V obchodním centru najdete supermarket, lékárnu, čistírnu, pekárnu, kadeřnictví a další drobné obchody i stavebniny.

INFRASTRUKTURA

Dvě mateřské školy a jedna základní škola se nacházejí přibližně 500 metrů od nemovitosti a lze je dojít pěšky.

V Breitscheidu působí dvě ordinace praktických lékařů a jedna zubní ordinace.

V okolí dostupném pěšky se dále nachází jedna restaurace, jedna italská trattoria a restaurace v družstevním domě tenisového klubu TuS Breitscheid.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ

Díky snadnému přístupu na dálnice číslo 3, 52 a 524 se rychle dostanete do okolních měst Düsseldorf, Essen, Duisburg, Krefeld a Kolín nad Rýnem.

Na veřejnou dopravu jste rovněž dobře napojeni, neboť autobusová zastávka je vzdálená cca 120 metrů. Několik autobusových linek vede do centra Ratingenu, do Mülheimu, na S-Bahn stanici Ratingen-Hösel a do Düsseldorfu.

• Otevřený obývací a jídelní prostor

• Krb

• Elektrická markýza na terase

• Epoxidová pryskyřičná podlaha / parkety / dlaždice

• Samostatně stojící vana

• Walk-In sprcha

• Sauna

• Připojení optickým vláknem

• Wallbox pro elektromobil či hybridní vozidlo u domu

• Elektrické garážové vrata

• Terasa orientovaná na jihozápad