Prodej domu 4+kk • 112 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Jedná se o dvoupodlažní řadový dům se suterénem a zařízeným podkrovím, obložený červenou cihlou, který byl postaven konvenční stavební metodou. Dům se nachází v ustálené obytné čtvrti v Norderstedtu, konkrétně v části „Harksheide“. Bezprostřední okolí je charakterizováno převážně řadovou zástavbou. Dům se vyznačuje pěkným, klasickým dispozicí s reálnými rozměry pokojů a nabízí zejména mladé rodině prostor pro rozvoj. Stavba je hodnocena jako dobrá. Přízemí je rozděleno na vstupní prostor (větrárnu), chodbu, hostinský záchod, velkou, vzdušnou kuchyň a prostorný, světlý obývací pokoj s přístupem na terasu. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby.

Všechna podlaží jsou propojena masivním dřevěným schodištěm. V horním podlaží se nachází tři skutečné místnosti, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dále je zde koupelna s oknem. Z ložnice je přístup na balkon s výhledem do zahradní části (orientace jihozápad).

Kromě toho je zde ještě zařízené podkroví, které nabízí dodatečnou obytnou či užitkovou plochu. Místnost lze případně využít jako místnost pro koníčky, dětský pokoj nebo pracovnu. V podkroví se nachází také malý záchod s ohřívačem vody (10 litrů).

Velká terasa s jihozápadní orientací a manuálně ovládanou markýzou zve k odpočinku, posezení či přátelskému setkání.

Dům disponuje prostorným suterénem, který nabízí dodatečnou užitkovou plochu. V něm se nachází technická místnost, prádelna a místnost, kterou lze mimo jiné využít pro uskladnění. Suterén má samostatný venkovní vstup na terasu.

Topení domu je zajišťováno prostřednictvím centrálního tepla, které dodávají městské podniky Norderstedt. Ohřev vody probíhá decentralizovaně pomocí durlauferhitzeru či ohřívače vody s úložištěm. Okna jsou dvojitě zasklená dřevěná okna, která byla instalována v roce 1983.

Střecha byla před přibližně 20 lety zcela přeložena a zároveň izolována. Elektroinstalace je z doby výstavby.

Základní potřeba modernizace a renovací je dána.

Norderstedt je větší město na jihu Šlesvicka-Holštýnska, sousedící s metropolí Hamburk. Podle počtu obyvatel je to čtvrté největší město v nejsevernějším spolkovém státě za Kiel, Lübeckem a Flensburskem s přibližně 79 000 obyvateli. Norderstedt je často vnímáno jako předměstí Hamburku. Město se dělí na několik částí, mezi které patří „Garstedt“, „Harksheide“, „Glashütte“ a „Friedrichsgabe“.

Norderstedt se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a spojením s metropolí Hamburk. Zejména spojení s městskou hromadnou dopravou Hamburku je velmi komfortní. Lze zmínit také přímé napojení na dálnice A7 a A23 a blízkost k letišti v Hamburku. Norderstedt je dále charakterizováno několika většími průmyslovými zónami s řadou menších i větších firem a mezinárodně působících koncernů.

Dům se nachází v části „Harksheide“ v dobré obytné lokalitě v ustálené obytné oblasti, která je charakterizována převážně řadovou zástavbou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí základní a střední školy, rovněž jesle. Mezi nimi je například základní škola „Harksheide-Nord“ a gymnázium „Harksheide“, které je dosažitelné pěšky za cca 11 minut. V bezprostředním okolí, asi pět minut chůze, se nachází velký „Famila Einkaufsmarkt“ s dalšími obchody jako je pekárna, kadeřnictví, kavárna apod. Další možnosti nákupů, gastronomie a také lékaři jsou dostupní v blízkém okolí. Přes stanici metra „Norderstedt-Mitte“ linky U1 máte velmi dobré, pohodlné spojení do centra Hamburku a do velkého nákupního centra „Herold-Center“, které nabízí rozmanitý sortiment obchodů z různých oborů, gastronomii i sídlící lékaře. Široká nabídka sportovních a kulturních zařízení v blízkém okolí dále obohacuje lokalitu. Zejména je třeba vyzdvihnout nedaleký, krásně upravený a oblíbený „Stadtpark Norderstedt“ s velkým jezerem, zařízeními na koupání a vodním lyžováním. Zde lze v každém ročním období najít prostor pro odpočinek a relaxaci. Především pro mladé rodiny má „Stadtpark Norderstedt“ velkou volnočasovou hodnotu a představuje tak skutečné plus pro město Norderstedt. Městský park je dosažitelný za několik minut chůze (cca 10 minut).

Specifikace:

– Velká, světlá kuchyň s posezením

– Hostinský záchod v přízemí a koupelna s oknem v horním podlaží

– Malý záchod v podkroví

– Terasa s jihozápadní orientací, vybavená manuálně ovládanou markýzou

– Balkon v horním podlaží orientovaný ke straně zahrady

Terasa je částečně (na polovinu) započítána do obytné plochy.

Při kontaktu uveďte prosím kromě svého jména také svou úplnou poštovní adresu a telefonní číslo. Prosíme o pochopení, že vaše poptávka bude zpracována pouze při uvedení úplných kontaktních údajů a že vám bude expoziční materiál s adresou objektu zaslán emailem. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě. Děkujeme!

Poznámka: Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky a vycházejí výhradně z informací poskytnutých zadavatelem. Za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací se nepřebírá žádná záruka. Pokud je již daný objekt znám, prosíme o neprodlené oznámení.