Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMombacher Straße 85a Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Velmi dobře pronajatý byt v domě zaměřeném na výnosnost. Provozní náklady, správa a údržba jsou nastavovány na dlouhodobě nízké náklady při zachování vysoké kvality. Tedy málo potíží, žádné investiční prodlení a předvídatelné výnosy. Od doby, kdy jsem byt koupil, je neustále velmi dobře pronajímán a bez problémů se nachází noví nájemníci.

!! Celá ulice Mombacher Straße je momentálně rekonstruována, zpřístupněna pro klidnější dopravu a zútulněna zeleňí, což výrazně zvyšuje její atraktivitu a nájemné (plán viz obrázky)!!

Pragmatický, zařízený 1-pokojový byt s koupelnou, malou kuchyňkou a obytnou/spacím zónou. Nábytek je zahrnut v kupní ceně.

Optimální poloha – v těsné blízkosti SWR, univerzity, hlavního nádraží, Rýna a Neustadtu. Všechno je dosažitelné pěšky nebo za 5 minut na kole. Okolí nabízí spoustu zeleně a všechny každodenní potřeby jsou v dosahu.

Byt a dům nejsou luxusní, ale jsou celkově solidní a praktické. Vše je navrženo na minimální náklady konečné údržby a s minimem potíží. Díky dobré správě domu vzniká málo problémů. Nemovitost neustále přinášela velmi dobré výnosy – prodávám ji jen proto, že uplynulo deset let držení a nyní bydlím v Hamburku.

Aktuálně je velmi dobře pronajímána asijským zaměstnancům univerzity za 485 € bez „studeného“ nájemného se stupňovitým zvyšováním. Naproti tomu v koleji Campo Novo jsou byty k pronájmu již od 670 € bez zahrnutí nákladů – což ukazuje potenciál!