Prodej domu 7+kk • 274 m² bez realitkyFroschkönigweg 1+3 Leipzig Marienbrunn Sachsen 04277

Vítejte v nemovitosti, která spojuje historii, rodinný život a profesní perspektivy pod jednou střechou.

Na prodej je výjimečné souborové řešení v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Lipska: dva půvabné, památkově chráněné dvojdomky z roku 1928 – nacházející se na adresách Froschkönigweg 1 a 3, klidně zasazené do zelené čtvrti Marienbrunn, doplněné o komerční prostory o výměře cca 75 m².

Další komerční jednotka o velikosti cca 75 m², integrovaná do celého souboru nemovitostí, je ideální pro samostatně výdělečně činné, práci z domova či pronájem službám. Lze ji využít flexibilně a podpoří hodnotu nemovitosti. Momentálně je prostor využíván jako realitní kancelář – ale ta se brzy stěhuje do centrálnější polohy v centru města, jelikož v důsledku našeho růstu potřebujeme větší prostory. Skvělá příležitost pro nové nápady a využití...

Získejte všechny důležité informace a objevte tuto jedinečnou nabídku v našem podrobném expozé. Další skvělé nabídky nemovitostí najdete na našich webových stránkách na www.nachhause-immobilien.de. Další informace a podklady jsou vám k dispozici v naší digitální domácí složce.

Těšíme se na váš dotaz a s odborností i srdcem vás provedeme celým procesem koupě.

Chcete nemovitost prodat sami? Využijte náš bezplatný nástroj pro ocenění:

immobilienpreis-leipzig.com

Srdečně vaše makléřky

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobil 0157 73517571

immer@nachhause-immobilien.de

www.nachhause-immobilien.de

PS:

Nenašli jste svou vysněnou nemovitost? Pošlete nám svá kritéria vyhledávání – budeme hledat dále!

Objevte všechny aktuální nabídky ještě před oficiálním zveřejněním prostřednictvím našich kanálů na Instagramu, WhatsApp, Facebooku, Pinterestu, LinkedIn, TikToku & X.

Využijte naše digitální nabídkové řízení na:

nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Líbila se vám naše služba?

Budeme rádi za vaši recenzi:

https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Marienbrunn patří k nejoblíbenějším obytným oblastem Lipska. Zde si užijete dokonalou rovnováhu mezi životem ve městě a bydlením blízko přírody. Řada parků a zelených ploch spolu se skvělou dopravní dostupností dělá tuto lokalitu obzvlášť atraktivní. Nákupní možnosti, školy a mateřské školy jsou rovněž v bezprostřední blízkosti a přispívají tak k vysoké kvalitě života.

Tato atraktivní obytná oblast nabízí mladým rodinám optimální kombinaci městského života a prostředí přátelského k dětem. V okolí najdete tři výborně situované mateřské školy, včetně oblíbené dětského centra Christophorus, které je dosažitelné pouhých 209 metrů. To znamená krátké cesty a usnadnění hektického dne pro rodiče.

Příjemné chvíle v přírodě jsou zaručeny v nedalekém parku Wilhelm-Külz-Park, který je vzdálen přibližně 250 metrů a se svými rozlehlými zelenými plochami i možnostmi pro hry je ideální pro děti. Park rovněž nabízí pestré možnosti pro rodinné výlety nebo sportovní aktivity.

Dostupnost vzdělávacích institucí je dalším přínosem této lokality. Základní škola Marienbrunn je vzdálena jen asi 400 metrů, což zajišťuje bezpečnou a krátkou cestu do školy pro nejmenší. I střední školy a další vzdělávací nabídky jsou snadno dostupné.

O optimální zdravotní péči je rovněž postaráno. Jen přibližně 400 metrů od vás se nachází ordinace Dr. Bauer, která poskytuje komplexní péči pro celou rodinu.

Dopravní dostupnost vyniká svou rozmanitostí a blízkostí. Zastávka autobusu An der Tabaksmühle je vzdálena jen asi 350 metrů a nabízí rychlé spojení do centra města a přilehlých čtvrtí. Pro rodiny s vlastním vozem jsou důležitým spojením i nedaleké dálnice. Navíc je nejbližší mezinárodní letiště rovněž snadno dosažitelné, což činí lokalitu atraktivní i pro mezinárodní cesty.

Okolí se vyznačuje vysokým podílem zeleně a vynikajícím zdravím obyvatel, což dělá životní prostředí obzvlášť zdravým a příjemným. Obytná čtvrť se pyšní nízkou mírou prázdných bytů, což přispívá ke stabilní a pečlivě udržované sousedské komunitě. Mladé rodiny zde najdou harmonické a přátelské prostředí, které vyhovuje potřebám dětí i rodičů.

Nejbližší supermarket Lidl je vzdálen přibližně 500 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Tato vynikající dostupnost denních potřeb podtrhuje vysokou kvalitu života a činí tuto čtvrť atraktivním místem bydlení pro mladé rodiny.

Řada dobře vybudovaných cyklostezek vám umožní pohodlně objevovat okolní zeleni a přírodní krajinu.

Absolutním lákadlem je trasa podél cyklostezky Pleiße, která se klikatí malebnými loukami a nabízí vám možnost jezdit až do Leipziger Neuseenlandu. Zde můžete nechat za sebou stres každodenního života a plně si užívat přírodu. Další oblíbenou trasou místních obyvatel je cesta směřující k Cospudener See, která zejména v teplých dnech nabízí osvěžující ochlazení.

Pro sportovně založené nadšence nabízí trasa přes říční les směs relaxace a zároveň výzvy. Tato cesta vede hustě zalesněnými oblastmi a zavede vás přímo do zeleného srdce Lipska, do Auwaldu, který se táhne od centra až na jih města.