Prodej domu 6+1 • 230 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Jedná se o velkou dvojdomek v řadě přes 4 podlaží. Rok výstavby 1911. Nemovitost se nachází přímo v srdci Reinfeldu, přímo u Herren Teich s panoramatickým výhledem a s krásně udržovanou zahradou.

Užitná plocha je s 230 m² uvedena velmi střídmě. Sklep/suterén, terasy, balkony a schodiště do této plochy nejsou započítány. Výšky stropů jsou převážně kolem 3 metrů. Ve sklepě přibližně 210 cm.

Celkově je dům ve velmi dobrém stavu. Pouze sklep, který jsme téměř nepoužívali, by ocenil rekonstrukci. Prodej probíhá ze zásadně věkových důvodů, dům se nám už stal příliš velkým.

Následující údržbové zásahy jsme prováděli my:

1. Celá příjezdová cesta a vstupy do domu a zahrady byly naposledy kompletně zrekonstruovány v roce 2011.

2. Garážová vrata nová v roce 2009, střecha garáže nová v roce 2015.

3. Balkónová střecha vpředu u vchodu nová v roce 2024.

4. Schody a stupadla k vchodovým dveřím z žuly z roku 1999.

5. Veškeré zábradlí vpředu a vzadu nově v letech 2015/16.

6. Venkovní úpravy byly kompletně zrekonstruovány, původné stromy vpředu i vzadu byly odstraněny na konci devadesátých let. Všechny ohraničující ploty na pozemku byly nahrazeny, naposledy v roce 2016.

7. Fasáda vpředu i vzadu nově na jaře 2019, boční stěna (na větrné straně) v roce 2016, přičemž všechny okapy byly vyměněny a střešní kontrola provedena s opravami.

8. Terasa s obložením z bankiraiového dřeva z roku 2010.

9. Všechna okna nově – kvalitně zvenku kovová, uvnitř dřevěná, dvojitá skla, velké okenní fasády nahoře i dole do zahrady s integrovanými izolety, spodní ovládána elektricky, kliky oken v suterénu uzamykatelné, nové markýzy – v průběhu let 2008, 2009, 2012, přičemž všechny parapety byly zvnějšku vyměněny.

10. V podkroví nová Velux okna z roku 2014, plochá střecha k zahradě nad kanceláří nová také v roce 2014.

11. Boční dveře do zahrady nové v roce 2013.

12. Nová koupelna s podlahovým a nástěnným vytápěním z roku 2014, poté rozsáhlá vnitřní rekonstrukce, nové kobercové podlahy, drsný omítkový povrch ve schodišti a další úpravy v roce 2015.

13. Nové vytápění – plynové, instalované v září 2020.

Dvojdomek se nachází v Reinfeldu, v prvotřídní lokalitě. Přímo u Herren Teich a zároveň v samotném centru města. Tím pádem lze kromě volnočasových aktivit u jezera pěšky dosáhnout řady obchodů.

Reinfeld s 8 900 obyvateli má dobře vybudovanou infrastrukturu. V těsné blízkosti se nachází různé možnosti nákupů, mnoho gastronomických zařízení, ordinace lékařů, banky, mateřské školy, školy a sportovní kluby.

Z Herren Teichu je možné okolní přírodu objevovat lodí, na kole nebo pěšky.

Velmi výhodné je také vynikající železniční spojení do Hamburku a Lübecku. Reinfeld je připojen k síti HVV. Město je proto také u zaměstnanců velmi oblíbené, neboť vlakové nádraží je součástí hannoverského dopravního systému. Odtud spoje během dne jezdí půlhodinovým intervalem – za 10 minut do Lübecku či za 30 minut na hlavní nádraží v Hamburku. Vzdálenost nádraží od domu je 750 metrů pěšky.

Dálnice A1 je dosažitelná za pár minut, což znamená, že se rychle dostanete do Hamburku, Lübecku nebo k Baltskému moři.

Immanuel-Kant-Škola v Reinfeldu, jako komunitní škola, nabízí všechna vzdělávací stupně a doplňuje Matthias-Claudius Základní školu.