Prodej domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Hessen

Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Doppelhaushälften (Einheit B & C) zum Preis von jeweils 1.075.000,00 €.

K prodeji jsou dvě vysoce kvalitní polodvojdomky (jednotky B a C) za cenu 1.075.000,00 € za každou.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² auf drei stilvoll gestalteten Etagen (2 Vollgeschosse & 1 Staffelgeschoss) bieten diese Häuser ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf modernes Design, erstklassige Ausstattung und viel Raum zum Leben legen.

S prostornou obytnou plochou přibližně 215 m² rozprostřenou ve třech stylově navržených patrech (2 plná podlaží a 1 půdorys) tyto domy nabízejí ideální domov pro rodiny, které si cení moderního designu, prvotřídního vybavení a dostatku prostoru pro život.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine besondere Wohnatmosphäre: Helle, offen gestaltete Räume, große Fensterflächen und ausgesuchte Materialien schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Behaglichkeit.

Už při vstupu vás přivítá jedinečná atmosféra bydlení: světlé, otevřené prostory, velká okna a pečlivě vybrané materiály vytvářejí harmonické spojení elegance a útulnosti.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und fließenden Übergängen in den Außenbereich.

Prostorný obývací a jídelní prostor v přízemí zaujme promyšleným půdorysem a plynulým přechodem do venkovního prostoru.

Die sonnige Terrasse sowie der private Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Slunná terasa a soukromá zahrada zve k odpočinku a posezení na čerstvém vzduchu – ideální pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli.

Die Doppelhaushälften befinden sich derzeit in der Innenausbauphase. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Dezember 2025 geplant – ein perfekter Zeitpunkt, um sich jetzt schon Ihr neues Zuhause zu sichern.

Polodvojdomky se momentálně nacházejí ve fázi vnitřního dokončování. Dokončení je plánováno přibližně na prosinec 2025 – perfektní příležitost si již nyní zajistit nový domov.

Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis enthalten ist die individuelle Materialauswahl für den Innenausbau. Sie gestalten mit – ganz nach Ihrem Stil und Geschmack!

Zvláštním lákadlem je, že v kupní ceně je zahrnuta možnost individuálního výběru materiálů pro vnitřní úpravy. Můžete se podílet na designu – přesně podle vašeho stylu a vkusu!

Folgende Bereiche können Sie auf Basis vorgegebener Auswahloptionen und Materialbudgets mitbestimmen:

Následující oblasti můžete vybírat na základě předem definovaných možností a rozpočtů na materiál:

Küchendesign

Návrh kuchyně

Innentüren

Vnitřní dveře

Bodenbeläge (z. B. Parkett, Feinsteinzeug)

Podlahové krytiny (např. parkety, kamenina)

Für alle, die sich eine stilvolle Rundum-Betreuung beim Innenausbau wünschen, steht auf Wunsch ein exklusives Ausstattungspaket mit Innenarchitekten-Service zur Verfügung (nicht im Kaufpreis enthalten).

Pro všechny, kdo si přejí kompletní stylovou péči při vnitřním dokončování, je na vyžádání k dispozici exkluzivní balíček vybavení se službami interiérového designéra (není zahrnuto v kupní ceně).

Damit wird Ihr Haus nicht nur hochwertig, sondern auch bis ins Detail stilvoll und wohnfertig ausgestattet – ganz ohne Planungsstress.

Tak bude váš dům vybaven nejen vysoce kvalitně, ale i se stylem až do detailu, připraven na okamžité nastěhování – a to vše bez stresu z plánování.

Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Chcete se dozvědět více? Těšíme se na váš dotaz.

Attraktive Lage in Hanau – Hohe Tanne

Atraktivní lokalita v Hanau – Hohe Tanne

Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in Hanau-Hohe Tanne, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, einer sehr guten Anbindung und der Nähe zu umfassender Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders lebenswert – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Nabízené polodvojdomky se nacházejí v Hanau-Hohe Tanne, jedné z nejžádanějších obytných čtvrtí města. Kombinace klidného, zeleného okolí, vynikající dostupnosti a blízkosti k široké infrastruktuře činí tuto čtvrť mimořádně obyvatelnou – ideální jak pro rodiny, pracující, tak i pro ty, kdo hledají klid.

Der Stadtteil bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für alle Lebensphasen – ein perfekter Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Čtvrť nabízí nejen vysokou kvalitu bydlení, ale také vynikající infrastrukturu pro všechny životní fáze – perfektní místo pro život, práci a odpočinek.

Umfassende Infrastruktur im Umkreis von 5 km

Komplexní infrastruktura v okruhu 5 km

Bildung & Kinderbetreuung

Vzdělávání a péče o děti

Zahlreiche Kitas und Tagespflegeeinrichtungen im direkten Umfeld, z. B. die U3-Servicestelle in Steinheim sowie Einrichtungen in Klein- und Großauheim.

Řada jeslí a zařízení denní péče v bezprostředním okolí, např. U3-servisní středisko ve Steinheimu a zařízení v Klein- a Großauheim.

Vielfältiges Schulangebot, u. a.:

Různorodá nabídka škol, mimo jiné:

Tümpelgartenschule (Grund-, Haupt- & Realschule, ca. 2–4 km)

Tümpelgartenschule (základní, střední a vyšší reálná škola, cca 2–4 km)

Friedrich-Ebert-Schule in Klein-Auheim

Friedrich-Ebert-Schule v Klein-Auheim

Paul-Gerhardt-Schule, eine evangelische Privatschule mit Grund-, Real- und Gymnasialzweig

Paul-Gerhardt-Schule, evangelická soukromá škola se základním, reálným a gymnáziálním oddělením

Zukunftsorientiert: Der Pioneer Park wird bis 2026/27 um weitere Schul- und Betreuungsangebote inkl. Ganztagsbetreuung, Kita und Mensa erweitert.

S výhledem do budoucna: Pioneer Park bude do roku 2026/27 rozšířen o další školské a péče poskytující služby včetně celodenní péče, jeslí a jídelny.

Verkehr & Mobilität

Doprava a mobilita

Buslinie 9 mit direkter Anbindung an Freiheitsplatz, Mittelbuchen und weitere Ziele – Haltestelle in unmittelbarer Nähe.

Autobusová linka 9 s přímým spojením na Freiheitsplatz, Mittelbuchen a další destinace – zastávka velmi blízko.

Bahnhof Hanau-Wilhelmsbad

Nádraží Hanau-Wilhelmsbad

Verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Post und das Gemeindezentrum St. Elisabeth.

Dopravně zklidněná zóna s maximální rychlostí 30 km/h, kde jsou v docházkové vzdálenosti zařízení pro každodenní potřeby jako supermarket, pošta a obecní centrum St. Elisabeth.

Soziales & Freizeitangebote

Sociální a volnočasové nabídky

Das nahegelegene Gemeindezentrum St. Elisabeth dient als kultureller Treffpunkt für Jung und Alt.

Blízké obecní centrum St. Elisabeth slouží jako kulturní setkávací místo pro mladé i staré.

Reitstall und zahlreiche Vereinsangebote im Umfeld sorgen für aktive Freizeitgestaltung.

Jezdecký areál a řada klubových aktivit v okolí zajišťují aktivní vyžití ve volném čase.

Der beliebte Staatspark Hanau-Wilhelmsbad sowie weitläufige Rad- und Spazierwege laden zu Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.

Oblíbený státní park Hanau-Wilhelmsbad spolu s rozsáhlými cyklostezkami a pěšími stezkami zve k přírodním zážitkům přímo před vašimi dveřmi.

Ausstattung:

Vybavení:

Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zum Verweilen im Freien ein.

V přízemí vás zve prostorná terasa se sousední zahradou k posezení na čerstvém vzduchu.

Die durchdachte Bauweise und der moderne Schnitt im Erdgeschoss ermöglichen die Integration einer eleganten Einbauküche – ideal für gesellige Kochabende oder ein entspanntes Frühstück mit Ausblick ins Grüne.

Promyšlená konstrukce a moderní dispozice přízemí umožňují začlenění elegantní vestavěné kuchyně – ideální pro společenské večery u vaření nebo pohodové snídaně s výhledem do zeleně.

Im Obergeschoss sorgt ein gemütlicher Balkon für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

V horním patře pak útulná terasa zajišťuje pohodové chvíle s výhledem do zeleně.

In den oberen Etagen erwarten Sie mehrere geräumige Schlafzimmer, ein exklusives Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie zusätzliche Räume, die sich flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen lassen.

V horních patrech na vás čeká několik prostorných ložnic, exkluzivní koupelna s přirozeným denním světlem, bezprahovou sprchou a vanou, a také další místnosti, které lze flexibilně využít jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Individualität und Komfort.

Vybudovaná podkroví otevírá další možnosti pro individualitu a komfort.

Die Doppelhaushälften überzeugen nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch eine energiesparende Bauweise und eine Ausstattung, die den Anforderungen moderner Wohnkonzepte gerecht wird.

Polodvojdomky nejenže zaujmou svou architekturou, ale také úspornou energetickou výstavbou a vybavením, které splňuje nároky moderních konceptů bydlení.

Zur hochwertigen, energieeffizienten Ausstattung gehören unter anderem:

Mezi vysoce kvalitní, energeticky efektivní vybavení patří mimo jiné:

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – für eine nachhaltige Stromerzeugung, niedrigere Energiekosten und mehr Unabhängigkeit vom Netz

Fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm – pro udržitelnou výrobu elektrické energie, nižší náklady na energii a větší nezávislost na síti

Dreifachverglaste Holz-/Aluminiumfenster – eine durchdachte Kombination aus natürlicher Wohnatmosphäre im Innenbereich und wetterfester, pflegeleichter Aluminiumoptik außen.

Trojsklíčená okna z kombinace dřeva a hliníku – promyšlená kombinace přirozené domácí atmosféry uvnitř a odolného, nenáročného hliníkového vzhledu v exteriéru.

Diese Fenster bieten:

Tato okna nabízejí:

exzellente Wärmedämmung

vynikající tepelnou izolaci

hohen Schallschutz

vysokou zvukovou izolaci

eine warme, wohnliche Anmutung durch sichtbares Holz innen

teplý, útulný vzhled díky viditelnému dřevu uvnitř

langlebige, moderne Alu-Optik außen, die optimal zur Architektur passt

trvanlivý, moderní vzhled hliníku v exteriéru, který výborně ladí s architekturou

Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Energeticky účinná výstavba dle aktuálních standardů

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Všechny informace o objektu jsou založeny na poskytnutých údajích a informacích třetích stran. Za správnost nebo úplnost těchto údajů nelze převzít odpovědnost.

Hinweis: Der genannte Kaufpreis von 1.075.000 € bezieht sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.

Poznámka: Uvedená kupní cena 1.075.000 € se vztahuje vždy na jednu polovinu dvojdomku.

Energieausweis in Bearbeitung.

Energetický štítek je momentálně ve zpracování.