Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyEgerlandstr. 25, , Bavorsko

Na prodej je v roce 2023 kompletně zrenovovaný 4-pokojový vlastnický byt v klidné, rodinně přívětivé lokalitě. Byt se nachází v prvním patře udržovaného více rodinného domu a nabízí obytnou plochu cca 80 m².

Rozložení je ideální pro rodiny, páry nebo investory. Zejména stojí za zmínku útulný krb v obývacím pokoji, slunný balkon a vysoce kvalitní renovační práce, které bytu dodávají moderní a útulnou atmosféru.

Při rekonstrukci byly instalovány nová okna s trojitým zasklením, veškeré podlahové krytiny byly vyměněny, dveře a obložení nahrazeny a částečně modernizována elektroinstalace.

K bytu náleží také prostorný sklep.

V současnosti je byt spolehlivě pronajímán a vykazuje roční příjem z nájmu ve výši 13 680 €, což jej činí zajímavým i pro investory.

Byt se nachází v Rothu – klidné, vybudované obytné čtvrti s převážně udržovanou stavební zástavbou. Poloha kombinuje bydlení v souladu s přírodou, dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Během několika minut chůze máte přístup k rozlehlým zeleným plochám, procházkovým cestám a lesům – ideální pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kteří hledají klid a odpočinek. Současně těžíte z velmi dobrého spojení do centra Rothu i s veřejnou dopravou.

Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a lékárny se nachází přímo v okolí a jsou snadno dostupné. Nádraží Roth s napojením na nürnbergskou S-bahn a dálnice A6 a A9 zajišťují rychlé spojení s metropolitní oblastí Norimberka.

Egerlandstraße je obzvláště oblíbená u rodin a dojíždějících – jedná se o lokalitu s perspektivou a vysokou kvalitou bydlení či pronájmu.

Pozor, investoři:

V současnosti je byt spolehlivě pronajímán a vykazuje roční příjem z nájmu ve výši 13 680 €, což jej činí zajímavým i pro investory.