Prodej pozemku • 401 m² bez realitkySommerhaldestraße, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je zajištěná stavební parcela o rozloze cca 800 m², ideálně situovaná v exkluzivní rezidenční oblasti Reutlingenu.

Na této parcele je plánována výstavba novostavby se dvěma bytovými jednotkami, které budou prodány samostatně dvěma stranám. Každá bytová jednotka má přibližně 140 m² obytné plochy.

Každá ze dvou stran odkoupí cca 400 m² parcely za 410.000 euro (plus vedlejší náklady) jako výlučné užívací právo (rozdělení společenství vlastníků).

Novostavba bude postavena v dřevěné konstrukci a nabídne moderní vybavení, jako je podlahové vytápění a fotovoltaický systém na střeše.

Stavební žádost byla již v březnu 2025 podána u města Reutlingen. Po odkupu parcely a potvrzení stavebního povolení může začít výstavba nové budovy.

Již existují nabídky od regionálních developerů na novostavbu.

Startovací cena za budovu je přibližně 480.000 € za bytovou jednotku.

V této ceně je zahrnuta stavební konstrukce včetně základové desky, technických zařízení (KG 300+400) a fotovoltaického systému.

Náklady na inženýrské sítě, venkovní zařízení, vybavení a dodatečné stavební náklady nejsou zahrnuty.

Bytové jednotky se rozprostírají přes tři patra a disponují samostatnými vchody na východní straně.

Každá jednotka má 4,5 pokoje.

Přízemí: prostorný obývací a jídelní prostor a hostinská toaleta.

První patro: dva pokoje, koupelna a otevřená galerie.

Podkroví: galerie a velký samostatný pokoj.

Rozložení místností i vybavení lze přizpůsobit individuálním požadavkům, zatímco vnější rozměry a hranice pozemku jsou fixní.

Tato novostavba nabízí ideální předpoklady pro moderní, flexibilní a udržitelný design, zasazený uprostřed starého porostu stromů v okrese s venkovskou atmosférou.

Ulice Sommerhaldestraße patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám Reutlingenu a nabízí dokonalou kombinaci klidné přírody u podnoží Achalmu a zároveň dobrou dostupnost města.

Přímá blízkost k Achalmu a městskému parku umožňuje řadu volnočasových aktivit, jako jsou procházky, túry a cyklovýlety uprostřed přírody.

Navzdory klidné poloze má tento rezidenční areál vynikající dopravní dostupnost: silnice B27 a B28 jsou dosažitelné během několika minut, takže Tübingen, Metzingen, Münsingen a Stuttgart jsou rychle dostupné.

Do centra Reutlingenu se dostanete pěšky za 10 minut.

Pozemek je přístupný pouze obyvatelům skrze soukromou příjezdovou cestu, čímž se značně omezuje průjezdnost.

Okolí dále nabízí vynikající infrastrukturu: školy, mateřské školy a nákupní možnosti se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Lékařská péče je také snadno dostupná pěší chůzí.

Exkluzivní poloha s blízkostí jak k přírodě, tak k městu činí z tohoto pozemku jedinečnou příležitost vytvořit moderní domov, který kombinuje klid a soukromí se všemi výhodami městské dostupnosti.