Prodej pozemku • 1400 m² bez realitky, Porýní-Falc

V klidné, centrální poloze v Alsheim (druhá řada, mimo hlavní ulici) se nachází celkový pozemek o rozloze 1 800 m² s pronajatým trojrodinním domem, dílnou se skladem a rozsáhlým zahradním prostorem k prodeji.

Varianta 1:

Pozemek s dílnou a skladem – využitelný s či bez demolice

• Celková plocha: cca 1 400 m²

(momentálně nerozděleno – dělení proběhne pouze při samostatném prodeji)

• Stavební pozemek: cca 480 m² stavebního pozemku s dílnou a skladem (dobrá konstrukce)

• Volitelně rozšířitelné na více než 600 m² stavebního pozemku demolicí stodoly

• Navíc: cca 800 m² zahrady/dvorní plochy

• Připojení inženýrských sítí: částečně připojeno

• Právní status: Není chráněno jako památka

• Demolice stodoly: lze provést vlastním řízením – bez Eternitových desek

Kupní cena – Varianta A (s dílnou/skladem, 480 m² stavebního pozemku):

VHB 300 000 €

——————

Kupní cena – Varianta B (po demolici, přes 600 m² stavebního pozemku):

Na dotaz – závisí na náročnosti demolice

——————

Varianta 2:

Vícefamilijní dům se 3 obytnými jednotkami (nezávisle na demolici)

• Rok výstavby: 1948 (hlavní budova), přístavba 2001

• Rozložení: tři samostatné, pronajaté byty

• Vytápění: plynové kotle v jednotlivých jednotkách

• Příjmy z nájmu: současné pronajímání se takřka samo uhradí

• Stav: udržovaný, bez akutní potřeby rekonstrukce

• Důležité: Dům stojí nezávisle na demolici a je samostatně využitelný či rozšířitelný

Kupní cena za vícefamilijní dům:

VHB 350 000 €, viz inzerát v sekci Domy

———————

Varianta 3:

Kompletní balíček – kompletní pozemek + trojrodinní dům.

Ideální pro investory, developery nebo vlastníky s rozvojovým potenciálem.

Kupní cena celého objektu (pozemek + dům): 550 000 €

(Náklady na demolici lze případně spočítat samostatně)

Zvláštní charakteristiky na první pohled:

• Pozemek v současnosti není dělen – dělení při samostatném prodeji je možné

• Flexibilní využití: zachování stávajícího stavu nebo výstavba nového objektu

• Dílna a sklad nejsou chráněny jako památka – demolice je bez problémů možná

• Klidná a přesto centrální poloha v Alsheim

• Infrastruktura a veřejná doprava do pěší vzdálenosti

• Klidná obytná čtvrť ve výhodné centrální lokalitě

• Nádraží je dosažitelné pěšky za 10 minut

• Dobrá dostupnost do Mainzu a Wormsu

• Obchody, školy a jesle v bezprostředním okolí

Chybné informace a mezi-prodej vyhrazen.