Prodej bytu 5+1 • 208 m² bez realitky, Země Sársko

K dispozici okamžitě!!

Tento dvoupatrový duplexový byt zaujme zajímavým prostorem – i pro rodinu – a vaše nápady na jeho využití jsou vítány.

Možnosti využití např.:

• Pro prostorné vlastní užití ve dvou patrech

• Pro vlastní užití v horním patře (3+ZKB) a pronájem v přízemí (2+ZKB / cca 52 m²)

• Pro samostatný pronájem obou bytových jednotek na jednotlivých podlažích (jako investiční objekt)

Zajímavé možnosti využití – bez větších úprav, neboť již existuje oddělené energetické zásobování.

Bytový dům disponuje 2 obytnými jednotkami – a pro zvýšení soukromí má každá ze svým samostatným vchodem (s vchodovými dveřmi a předzahrádkou, kterou lze krásně zútulnit rostlinami).

• V přízemí s předzahrádkou a terasovým prostorem

• V horním patře s balkonem

S individuální garáží, parkovacími místy a rozšířeným terasovým prostorem

V přízemí s 2+ZKB:

• 1 vstupní hala se šatníkem

• 1 obývací a jídelní část

• 1 místnost s přípojkami pro kuchyň nebo jako kancelář

• 1 ložnice s přímým vstupem do koupelny

• 1 světlá koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem

Další užitná plocha v přízemí:

• 1 hostinská toaleta se sprchou

• 1 velká technická místnost (prádelna a sušárna, cca 18 m²)

• 1 topná a technická místnost

• a také terasový prostor

V horním patře s 3+ZKB:

• 1 schodišťová chodba s prostornou světlou halou (cca 15 m²)

• 1 chodba s vestavěnou skříní

• 1 ložnice

• 1 velký obývací pokoj (cca 32 m²) s přímým přístupem na balkon

• 1 ložnice, nebo pracovna, nebo pokoj pro hosty

• 1 světlá koupelna se sprchou, vanou a umyvadlem

• 1 otevřená jídelní a kuchyňská část včetně vestavěné kuchyně

Nemovitost se nachází ve výborné a klidné obytné lokalitě Großrosseln. Großrosseln spojuje několik předností lokality: na jedné straně blízkost přírody, pestrá nabídka volnočasových aktivit a spolků, na druhé stránce pak výhodná dostupnost okolních měst na německé i francouzské straně. Například se dostanete za pouhých 10 minut do Saarbrückenu. Milovníci pěší turistiky a cyklisté najdou v okolních lesních oblastech také skvělé možnosti pro volnočasové aktivity.

Kromě několika mateřských škol se v Großrosseln nachází také základní škola a lidová univerzita. Nabízí se též četné možnosti nákupů.

Udržovaný stav – citelně zmodernizován

Podlahová krytina: dlažba, dřevěné podlahy

Energetický štítek

Hlavní zdroj energie: dálkové teplo

Konečná energetická náročnost: 92,90 kWh/(m²·rok)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická účinnost: třída C

Platnost do: 10.02.2035