Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitky, Porýní-Falc

Níže naleznete překlad textu:

V klidné, centrální lokalitě Alsheimu (druhá řada, mimo hlavní silnici) se prodává pozemek o celkové ploše 1 800 m², na kterém stojí pronajatý třírodinný dům, dílna se skladem a rozlehlý zahradní prostor.

Varianta 1:

Pozemek s dílnou a skladem – využitelný s rušením i bez rušení

• Celková plocha: cca 1 400 m²

(aktuálně není rozdělen – rozdělení proběhne pouze při individuálním prodeji)

• Stavební pozemek: cca 480 m² s dílnou a skladem (dobrý stav)

• Volitelně rozšířitelný na více než 600 m² stavebního pozemku rušením stodoly

• Navíc: cca 800 m² zahradní/dvorní plochy

• Připojení inženýrských sítí: částečně zajištěno

• Právní stav: Nebechraněná památka

• Rušení stodoly: Možné vlastním tempem – bez eternitových desek

Kupní cena – varianta A (s dílnou/skladem, 480 m² stavebního pozemku):

K jednání 300 000 €, viz inzerát u pozemků

——————

Kupní cena – varianta B (po rušení, přes 600 m² stavebního pozemku):

Na dotaz – v závislosti na nárocích rušení

Varianta 2:

Vícefamiliový dům se 3 obytnými jednotkami (nezávisle na rušení)

• Rok výstavby: 1948 (hlavní budova), přístavba 2001

• Rozdělení: Tři samostatné, pronajaté byty

• Vytápění: Plynové jednotkové kotle pro každou jednotku

• Příjmy z nájmu: Současné pronajímání prakticky pokrývá náklady samo od sebe

• Stav: Udržovaný, není nutná okamžitá rekonstrukce

• Důležité: Dům stojí nezávisle na rušené části a lze jej užívat samostatně nebo případně rozšířit

Kupní cena za vícefamilijní dům:

K jednání 350 000 €

———————

Varianta 3:

Kompletní balíček – celý pozemek včetně třírodinného domu.

Ideální pro investory, developery nebo vlastníky s perspektivou rozvoje.

Kupní cena celého objektu (pozemek + dům): 550 000 €

(Náklady na rušení lze v případě potřeby vypočítat zvlášť).

Hlavní vlastnosti na první pohled:

• Pozemek aktuálně není rozdělen – rozdělení je možné při individuálním prodeji

• Flexibilní využití: Zachovat stávající objekt nebo realizovat novostavbu

• Dílna a sklad bez památkové ochrany – rušení je možné bez problémů

• Klidná a přesto centrální poloha v Alsheimu

• Infrastruktura a MHD jsou dostupné pěšky

Případné chyby a předčasný prodej si vyhrazujeme.

Případné chyby a předčasný prodej si vyhrazujeme.