Pronájem domu 6+1 • 186 m² bez realitky, Hessen

Jedná se o vytříbený a moderní architektonický dům (rok výstavby 2018) se třemi obytnými podlažími o přibližně 186 m² obytné plochy, se zahradou s velkou terasou a neobstrukovaným výhledem na Taunus a přilehlými poli.

Už při vstupu vás přesvědčí vytříbený standard, světlost a promyšlené řešení prostorného přízemí. Výška stropů zde činí 2,80 m. Podlaha v přízemí je obložena elegantními velkoformátovými dlaždicemi od firmy Villeroy & Boch v betonové optice. Vstupní prostor zahrnuje šatnu, hostinskou WC, obývací-jídelnu s otevřenou kuchyní a přilehlým technickým prostorem.

Exkluzivní kuchyň od NOLTE je vybavena kvalitními bezúchytkovými frontami a značkovými spotřebiči. Pracovní deska je z granitu.

Přes masivní dubové schody s osvětlením se dostanete do horního patra. Zde se nacházejí tři světlé místnosti (16 m², 16 m², 13,5 m²) s výhledem na Taunus. S výjimkou koupelny je horní patro vybaveno prvotřídovým dubovým parketovým podlahovým krytem. Hlavní koupelna s přístupnou sprchou a přilehlým prostorem pro pračku a úložným prostorem se též zde nachází.

Na půdní úrovni nejprve vstoupíte do malé kancelářské místnosti. Vlevo se nachází koupelna pro rodiče se sprchou, úložným prostorem a velkým podlažním úložným prostorem, který nahrazuje sklep. Vpravo se nachází rodičovská ložnice s přístupem do šatní skříně. Úchvatná 26 m² velká střešní terasa s výhledem na Taunus je přístupná z obou místností.

Technika domu se zahrnuje ventilační systém a systém chytré domácnosti, které odpovídají vysokým technickým standardům. Dům je rovněž vybaven vzájemnou řečovou komunikací na všech podlažích a videomonitorováním v přízemí.

K domu náleží 2 parkovací stání pro osobní automobily.

Pozemek se nachází v prestižní rezidenční lokalitě novostavby ve Steinbach am Taunus, přímo na okraji pole. Infrastruktura je vynikající: v docházkové vzdálenosti jsou obchody (EDEKA, Rossmann), školky a školy (soukromá škola Phorms cca 1 km vzdálenost) a rovněž nejlepší dopravní spojení se stanicí S-Bahn a autobusovým spojením.

- Energeticky efektivní dům třídy 40 dle předpisů KfW banky

- vysoce kvalitní podlahové krytiny

- velké okenní prvky

- elektrická žaluzie na všech podlažích

- velká střešní terasa

- sprchové sklo z pravého skla, podlahová sprcha a nízko vsazená vana

- ručníkové topení v obou koupelnách

- decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla pro větrání bytu

- výška stropů cca 2,80 m v přízemí

- extra vysoké dveře v přízemí

- vloupání odolné hliníkové rolety

- podlahové topení

- velmi velké úložné možnosti na půdě

- exkluzivní kuchyň z granitu

- internetové připojení a TV připojení ve všech místnostech

- cca 50 m² terasa a zahradní část

- systém chytré domácnosti

- video interkom

Existuje případně možnost zakoupení nemovitosti od roku 2027.

Za 2 parkovací stání a kuchyň se účtuje navíc 190 € měsíčně.

Celkový nájem činí 2790 € + 190 € + provozní náklady 400 € = 3380 €.

Prosím, žádosti makléřů ani kupní nabídky!