Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyHauptstraße 25, , Durynsko

Historický dvůr u Meiningenu – památkově chráněný soubor s kouzlem a rozvojovým potenciálem, k prodeji bez provize

Na prodej je působivý památkově chráněný dvůr, který autentickým způsobem uchovává charakter historické venkovské architektury. Soubor se nachází v klidné venkovské oblasti nedaleko Meiningenu a zaujme svou architektonickou strukturou a širokými možnostmi využití.

Dvoupodlažní obytný dům s částečně sklepním základem má obytnou plochu cca 152 m² a částečně dokončený půdní prostor. Historický klenutý sklep z přírodního kamene a zdiva je z dvora pohodlně přístupný přes samostatný vchod zvenčí.

Pozemek o rozloze cca 710 m² je zastavěn několika vedlejšími objekty, mezi které patří stodola, kůlna, přístřeší, garáž a v horním patře zimní zahrada – všechny s významným potenciálem pro využití jako dílna, hobby místnost nebo alternativní využití podle vašich představ.

Budovy byly převážně postaveny tradiční metodou zděných rámových konstrukcí. Tato technika nejenže ovlivňuje vnější vzhled, ale dodává celému areálu jeho nezaměnitelný šarm. U oken a dveří byla dbána na vyváženou kombinaci moderních plastových prvků a klasických dřevěných či dřevotvarovaných oken. Střechy jsou kryty taškami, hlinílovým plechem a asfaltovými šindeli.

V interiéru se odrážejí typické prvky venkovské stavební tradice: odkryté klenby, částečně masivní zdi se dlažebními prvky, dřevěné stropní trámy a masivní schodiště. Plynový lokální ohřev (rok výstavby 2018) zajišťuje teplo a teplou vodu v horním patře, doplněn je také kotlem na pevná paliva. Přízemí disponuje samostatnými WC a vanovým koupelnou, zatímco v patře je moderní koupelna se sprchovým koutem a WC.

Památková ochrana s přidanou hodnotou

Nemovitost je podle § 2 odst. 1 ThürDSchG zařazena jako kulturní památka, což přináší zajímavé možnosti daňových odpisů a přístup k veřejným dotačním programům na zachování a renovaci. Tato kombinace kulturního dědictví a ekonomických výhod činí nemovitost obzvláště atraktivní – jak pro vlastníky ocenící něco výjimečného, tak pro investory se zkušenostmi s památkovou ochranou.

Závěr:

Jedinečná nabídka s historickou stavební substancí – ideální pro milovníky tradiční architektury, kteří hledají reprezentativní nemovitost s historií a potenciálem.

Pro další informace nebo individuální prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Kühndorf je klidná obec v jižním Durynsku s přírodně laděným obytným prostředím a solidní základní infrastrukturou. Malý supermarket i praktický všeobecný lékař zajišťují každodenní potřeby přímo na místě. Další možnosti nákupů, školy a zdravotnická zařízení se nacházejí v nedalekém Meiningenu (cca 12 km) nebo Schmalkaldenu.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: silnice Bundesstraße B19, dálnice A71 a autobusová spojení zajišťují rychlou dostupnost. Nejbližší vlakové nádraží se nachází v Meiningenu, odkud je zajištěno spojení s regionální železniční sítí.

V budově zůstává částečně i původní vybavení, které vám může posloužit jako další zdroj.

Nemovitost vyžaduje komplexní renovaci či sanaci, avšak nabízí obrovský potenciál pro její přestavbu podle vašeho vkusu.

Nemovitost je prodávána v současném stavu „jak stojí a leží“ – což je vynikající příležitost pro kreativní duše a vizionářské projekty!

Pro všechny dotazy či další informace jsem vám k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud dáváte přednost zprávě, můžete mi také napsat na WhatsApp. Moje číslo je 0163 - 5152057. Alternativně mi můžete také poslat e-mail na adresu hildebrand[at]gpm.immobilien.