Pronájem bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyFrankfurt Bockenheim Hessen 60487

Světlem prozářený, bez výhledu dovnitř, luxusně zrekonstruovaný s přibližně 320 cm vysokými stropy – tento přívětivý byt s nádherným pocitem prostoru a života Vás očekává v historické budově rekonstruované v letech 2023/2024.

Nabízí Vám nejen světlé prostory, ale také rozsáhlý výhled díky balkonovým oknům s podlahovou výškou cca 300 cm, která umožňují pohled jak směrem k Taunusu, tak až k hotelu Radisson.

Naproti novému čtvrti Schönhof profitieren také z veškerých výhod infrastruktury:

– 50 metrů a jste přímo uprostřed pulsující nové čtvrti se všemi možnostmi nakupování, lékárnou, obchodem Aldi, Tegut s oblíbena kavárnou a místy k posezení. Brentanopark a bazén poskytují možnosti pro relaxaci v bezprostřední blízkosti města (5 km na kole k Staré opeře s vynikající dostupností autobusem, metrem, S-Bahn a dálnicí, viz umístění).

Neviditelný interiér bytu disponuje rovněž dvěma balkony (směrem na jih/východ a sever/západ) a nachází se ve historické budově bez statusu památky z roku 1900, ve 2. patře, s nádhernými průhledy. Budova byla v letech 2023/2024 rozsáhle a nákladně zrekonstruována a září nově upravenou, nebesky modrou fasádou, nově energeticky zateplenou střechou pokrytou přírodním břidlicovým dekorem, rovněž s novým odvodněním střechy a novou izolací sklepa – vysokého, suchého a prostorného. Balkonová konstrukce na straně sever/západ byla na podzim 2024 kompletně obnovena.

V rámci zásadní rekonstrukce bytu v letech 2022/23 byly rovněž vyměněny okna za trojitě zasklená, s elegantními nerezovými/emailem olivovými úchyty.

K bytu náleží také prostorný sklepní prostor s oknem.

Užijte si pocit velkorysosti, klidu a harmonie v pečlivě zrekonstruované budově s rozsáhlými výhledy, vysokými stropy a naprostou soukromostí, a to navíc s bezprostředním spojením s frankfurtským zeleným pásmem a jeho velkým rekreačním potenciálem.

To, co činí tento byt jedinečným, kromě skvělého rozmístění a flexibilního využití (3 místnosti: ložnice, obývací pokoj – propojené s velkou kuchyňskou částí, obě vybaveny okny od podlahy ke stropu – viz půdorys), je jeho poloha.

Nabízí Vám klid a zároveň pulsující život s nejlepší infrastrukturou a spojeními MHD.

Byt se nachází v Bockenheim, naproti nové čtvrti Schönhof, se všemi výhodami, které tam vznikají (jesle, škola, park, obchody, gastronomie – viz fotografie). Čtvrť je dokončena, obchody jsou otevřeny – pekárna, lékárna, Tegut, Aldi. Následovat budou i restaurace. Místa jsou již upravena, stejně jako široká alej. Následovat bude i parková plocha v rámci čtvrti. Dokonce i jesle již mají své prostor čehož výsledkem je, že během přibližně 500 metrů vzdušnou čarou v novém městském komplexu dosáhnete západního nádraží.

Získáte tak tu výhodu, že si můžete tyto přednosti užívat, avšak v udržovaném, historickém objektu s kvalitou novostavby, s vynikajícím prostorem, 320 cm vysokými stropy a především s nevyšlápnutými, dalekosáhlými výhledy jak na novou čtvrť, tak přes frankfurtské zelené pásmo až do Taunusu, a to v malé družstvu vlastníků (WEG).

Vzdálenosti:

– Nakupování: 50 m, naproti v Schönhofviertelu, nebo přibližně 200 m pěšky/na kole k obchodnímu centru Venos Frischemarkt.

– Brentanopark/-bazén: 1 100 m pěšky/na kole.

– Cyklistická/behací stezka podél zeleného pásu a přímo k centru, hned u budovy.

– Autobusová zastávka přímo před domem.

– Přístup k dálnici: 3 minuty.

– Západní nádraží: 1 600 m, dále přes Schönhofviertel cca 600 m.

– Metro (U-Bahn) Oberursel/střed města: 1 100 m.

– Centrum města: 4,6 km po cyklostezce.

– Altrödelheim: 1,5 km po cyklostezce.

– Eschborn: 5,7 km po cyklostezce.

Bezprostředně přiléhá k budově zahrada a záhony družstevních zahrádek. Naproti se nacházejí ideální hřiště na náměstích, stezkách a v parku s dětským hřištěm v rámci Schönhofviertelu.

Další vybavení:

– Nová okna (trojitě zasklená),

– Elektrické hliníkové rolety (s historickými, zateplenými úpravami),

– Jemně tmelované stěny,

– 18 cm silný "Hamburger Sockel" obvod,

– Nová elektroinstalace,

– Nová, kvalitně vybavená koupelna s přirozeným denním světlem, s chodícím sprchovým koutem o rozměrech 190 × 110 cm, skleněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem se zásuvkami, armaturou Friedrich Grohe Essende, dalším koupelnovým skříňkou se skleněnými poličkami, elegantně omítnutými dlaždicemi (120×120 v sprše, brick dlaždice nad umyvadlem), podsvíceným zrcadlem, ohřívačem ručníků, připojením pro pračku.

– Nová kuchyň od společnosti Nolte s matnými lakovanými frontami, s prémiovými spotřebiči (kuchyňská skříň, mrazák, sporák s keramickou varnou deskou a troubou, nerezová digestoř), podsvícenými policemi, výsuvnými systémy, extra hlubší pracovní deskou, "apotheker" skříní na koření, regály.

– Dubové lamelové parkety o tloušťce 1 cm, čerstvě brousené a olejované.

– Nové kvalitní dveře značky Dextüra,

– Nerezové kliky na dveřích a oknech s olivovými okny a bílými emailovými úchyty,

– Odpovídající nerezové bezpečnostní příslušenství u vstupních dveří bytu,

– Historické vstupní dveře bytu.

Prohlídku lze domluvit dle dohody.

Prosíme, vyplňte úplné kontaktní údaje a sdělte nám časy, kdy Vás můžeme telefonicky kontaktovat, abychom se s Vámi mohli spojit.

Domácí mazlíčci a kouření v bytě nejsou povoleni.

Těšíme se na Vás.