Prodej domu 6+1 • 250 m² bez realitky, Dolní Sasko

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 2006 errichtet.

Nemovitost, která je zde nabízena, byla postavena v roce 2006.

Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Mansardwalmdach und einer Wohnfläche von 250 qm.

Jedná se o prostorný rodinný dům s mansardovou střechou a obytnou plochou 250 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie nach einem Windfang mit Garderobe in den beeindruckenden Empfangs- und Galeriebereich.

V přízemí se po předsíni s šatnou dostanete do působivého vstupního a galerijního prostoru.

Weiterhin steht Ihnen ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich (50 qm), die Küche (2015), ein großes Büro mit Kinobereich (Beamer und elektrische Leinwand), der Hauswirtschaftsraum (derzeit als sehr geräumiges Büro genutzt) und das Gäste-WC zur Verfügung.

Dále máte k dispozici velmi velkorysý obývací a jídelní prostor (50 m²), kuchyň (obnova 2015), velkou kancelář s kinematografickou částí (projektor a elektrické plátno), prádelnu (aktuálně využívanou jako velmi prostorná kancelář) a hostinskou toaletu.

Vom Wohnzimmer und dem Büro aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit Garten und Poolbereich (9 x 4 m).

Z obývacího pokoje i kanceláře máte přístup k velké terase se zahradou a bazénovým prostorem (9 x 4 m).

Dieser befindet sich in einem uneinsehbaren Bereich in Südausrichtung.

Ta se nachází v soukromé oblasti orientované na jih.

Die Pooltechnik (Wärmepumpe sowie Filter- und Dosierungsanlage) wurden in 2020 erneuert.

Technika bazénu (tepelné čerpadlo, filtrační a dávkovací zařízení) byla v roce 2020 obnovena.

Außerdem wurde in 2021 eine großzügige Außensauna mit Ruheraum gebaut.

V roce 2021 byla navíc postavena prostorná venkovní sauna s odpočinkovou místností.

In 2022 wurde dann eine individuell geplante und vom Tischlerfachbetrieb gebaute Terrassenüberdachung erstellt.

V roce 2022 byla pak zhotovena individuálně navržená a truhlářským řemeslem vyrobená zastřešení terasy.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (2 sind klimatisiert), 2 Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.

V patře se nacházejí tři ložnice (dvě jsou klimatizované), dvě koupelny a malá komora.

Das En-Suite Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine in 2021 neu gebaute, extragroße Dusche mit Regenduschkopf.

Koupelna spojená s ložnicí je vybavena whirlpoolovou vanou a v roce 2021 nově postavenou, extravýkonnou sprchou s dešťovou hlavicí.

Von 2 Schlafzimmern aus kann man einen sehr schönen Balkon mit Ostausrichtung betreten.

Ze dvou ložnic vede přístup na velmi pěkný balkon orientovaný na východ.

Der Zugang zum Grundstück wird reguliert durch eine Sprechanlage mit Videofunktion und elektrischem Einfahrtstor mit neuem Hörmann-Antrieb.

Vjezd na pozemek je řízen interkomem s videofunkcí a elektrickými vjezdovými vraty s novým pohonem značky Hörmann.

Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung, Viessmann) wurde im Jahr 2022 komplett erneuert.

Topení (centrální plynové vytápění značky Viessmann) bylo v roce 2022 kompletně modernizováno.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße in Apelern. Schule und Kindergarten befinden sich im Ort, außerdem eine Bäckerei.

Dům se nachází v obytné ulici v Apelernu. Ve vesnici se nachází škola a mateřská školka, rovněž pekárna.

Im 3 km entfernten Rodenberg befinden sich alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ve 3 km vzdáleném Rodenbergu se nacházejí veškeré obchody denní potřeby.

Die schnelle Anbindung nach Hannover oder in Richtung Dortmund macht diesen Standort äußerst attraktiv für Berufspendler.

Rychlé spojení do Hannoveru nebo směrem k Dortmundu činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro dojíždějící pracovníky.

Außerdem besticht Apelern durch die ruhige Umgebung und die Nähe zum Deister.

Apelern navíc okouzlí tichým okolím a blízkostí k Deisteru.

- Markenküche mit Kochinsel, Dampfgarer, Induktionsherd und zusätzlicher Gasherd

- Kuchyň od renomované značky s ostrovem, parním kamenem, indukční varnou deskou a doplňkovou plynovou varnou deskou

- Fußböden in hochwertigen Thassos Marmor

- Podlahy z vysoce kvalitního mramoru Thassos

- Die Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigem Naturstein ausgestattet

- Koupelny a hostinská toaleta jsou vybaveny prvotřídním přírodním kamenem

- Fußbodenheizung

- Podlahové vytápění

- Sprossenfenster (Sicherheitsfenster) mit elektrischen Rollläden

- Bezpečnostní okna s příčkami s elektrickými rolety

- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage (elektrisches Tor)

- Prádelna s přístupem do garáže (elektrická vrata)

- Barbereich im Empfang

- Barový koutek v předsíni

- Glasierte Tondachziegel

- Glazované pálené tašky na střeše