Prodej bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyZimmerackerstr. 5, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 4-pokojový byt v prvním patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu nabízí moderní komfort bydlení o rozloze cca 108 m² – ideální pro rodiny, páry, které potřebují více prostoru, nebo pro lidi pracující z domova. Promyšlená dispozice s třemi ložnicemi (resp. pracovním či dětským pokojem), otevřeným obývací/jídelním prostorem s integrovanou kuchyní a samostatným hostinským WC umožňuje všestranné využití v různých fázích života.

Dům byl kompletně rekonstruován v letech 2023–2025 a splňuje standard KfW55+. Kombinace tepelného čerpadla, fotovoltaické elektrárny, trojsklených oken a promyšlené izolace zajišťuje moderní, udržitelný energetický koncept s nízkými provozními náklady.

Byt je vysoce kvalitně vybaven: pravé dubové parkety, LAN připojení ve všech místnostech, moderní koupelny s prémiovou keramickou dlažbou a sprchou bez prahu a rovněž prostorný balkon orientovaný na jih a západ. Je ideální pro rodiny, které kladou důraz na kvalitu, energetickou efektivitu a životní úroveň.

AKCE (dokud zásoby trvají): Pro rychle rozhodné nabízíme do konce července letní akci – k bytu připojujeme parkovací místo zdarma.

Již vlastníte nemovitost?

Využijte naší nabídky: Vaši stávající nemovitost odkoupíme – transparentně, férově a bez zbytečných komplikací.

Byt se nachází v ustálené, klidné obytné čtvrti v ulici Zimmeracker ve městě Sigmaringen. Díky centrální poloze máte rychlý přístup k obchodům, školkám, školám, lékařům a veřejné dopravě. Také historické centrum, zámek Sigmaringen a rekreační oblast Dunajského údolí jsou vzdáleny jen několik minut.

Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň si užívat klid rodinného prostředí. Ať už jde o každodenní dojíždění, volnočasové aktivity nebo odpočinek v přírodě – zde je vše pohodlně dostupné.

• Prostorná, rodinně přívětivá dispozice (4 pokoje, cca 108 m²)

• Otevřený obytný/jídelní prostor s přístupem na balkon

• Podlahové vytápění s centrálním tepelným čerpadlem

• Fotovoltaická elektrárna pro ekologické zásobování elektřinou

• Vysoce kvalitní dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Nová elektroinstalace s LAN připojením v každé místnosti – ideální pro home office

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla, s prémiovou keramikou a sprchou bez prahu

• Samostatné hostinské WC

• Trojsklená okna s vnitřním závěsným mechanismem

• Sklepní kóje je součástí bytu

• Parkovací místo je volitelně dostupné (resp. v létě zdarma – viz naše akce: parkovací místo zdarma)

• Pro kupující bez provize – kupujete přímo od majitele

• K nastěhování dle dohody – flexibilně řešitelné

• Spoluvlastnictví je již dokončeno

• K dispozici jsou všechny relevantní dokumenty, jako je energetický průkaz, stavební popis, výpočet obytných ploch, výpis z katastru nemovitostí atd.

• Financování prostřednictvím prostředků KfW je možné – rádi vám pomůžeme se žádostí

• Osobní poradenství a individuální termíny prohlídek po předchozí domluvě

• Vaše stávající nemovitost je u nás v dobrých rukou – na žádost odkoupíme váš dům nebo byt a průběžně vás budeme provázet celým prodejním procesem.