Prodej domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Příroda, prostor a kvalita života – Prostorný rodinný dům pro jednu nebo dvě rodiny se zahradním bazénkem u lesa v Radlbrunnu

Uprostřed mírných kopcovitých krajin Weinviertelu leží Radlbrunn – malebná vesnice, která je ceněna pro svou klid, propojení s přírodou a živou vesnickou komunitu.

Na okraji tohoto kouzelného místa – na slunném rohovém pozemku o rozloze 2 655 m² přímo u lesa – se nachází tento prostorný obytný dům, postavený v roce 1975 a upravený a rozšířený v letech 1993 až 1996. Dům nabízí obytnou plochu 246 m² rozložených do dvou pater.

Obě patra lze využívat buď jako jeden celek, nebo jako dvě oddělené obytné jednotky podle individuálních potřeb – ideální pro rodiny, soužití více generací nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Obě úrovně jsou přístupné ze společného schodiště, na každém patře se nachází koupelna s WC a kuchyňské přípojky.

Rozlehlá zahrada s pečlivě udržovanou trávou, starým stromovým porostem a přírodním bazénkem nabízí prostor pro relaxaci, hru a zahradní radosti – skutečný ráj pro milovníky přírody.

Nemovitost zaujme i svými praktickými řešeními:

• Kompletně podkrovinou, s velkým množstvím úložného prostoru a samostatným zemním sklepem na zásoby. K dispozici je i (nedokončený) úkryt.

• Sklep lze vstupovat a vjíždět do něj také ze zahrady – perfektní pro dílny, skladové prostory nebo další využitelnou plochu.

• Dvojgaráž s přímým vstupem do domu, dále carport pro 3 auta a další garáž na kola.

• Přívěsná budova s využitelnou plochou cca 80 m² – ideální pro dílnu, ateliér nebo koníčkové místnosti.

• Montážní jáma nabízí další praktické možnosti.

• Balkon a prostorná terasa s výhledem do zeleň.

• Prostorný a láskyplně upravený bazének se pohodlným dřevěným moliérem z lariky.

• V zahradě se nachází vrtaný studna, která zajišťuje dodatečné zásobování vodou.

• Fotovoltaická elektrárna (5,3 kWP) a solární systém na ohřev teplé vody zdůrazňují udržitelný charakter domu a pomáhají snižovat provozní náklady.

Uvnitř vás očekává také řada vymožeností:

• Pohodlný keramický kamna zajišťují příjemné teplo.

• Infračervená kabina ve sklepě zve k odpočinku.

• Prostorné místnosti působí otevřeně a přívětivě, s dostatkem prostoru pro osobní vyjádření a uvolněnou atmosféru bydlení.

• Velká okna propouštějí denní světlo po celý den a nabízejí krásné výhledy do přírody – čímž vzniká světlá a přátelská atmosféra v celém domě.

Tento domov nabízí nejen prostor pro individualitu a vize, ale také ideální rovnováhu mezi venkovskou idylkou a městskou dostupností. Kdo zde bydlí, nachází kvalitu života, která se v dnešní uspěchané době stává vzácnou – a zároveň si užívá blízkost ke městu:

• Hollabrunn: cca 15 minut autem

• Stockerau: cca 25 minut

• Tulln: cca 25 minut

• Krems: cca 30 minut

• Vídeň: cca 35 minut

• Obchodní možnosti, školy, lékaři a nádraží se nacházejí ve Ziersdorfu, který je vzdálen pouhé 2 kilometry.

Přímo ve vesnici se nachází mateřská škola a jen 100 metrů od domu velké veřejné hřiště a sportoviště – ideální pro rodiny s dětmi.

Odděleně přístupná patra

Dvojgaráž

Carport

Fotovoltaická elektrárna

Infračervená kabina

Bazének

Vrtaná studna

Dílna / hala

Nemovitost je nabízena bez provize.

Energetický štítek byl objednán.