Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento upravený rodinný dům nabízí celkovou plochu cca 150 m² včetně zrekonstruovaného suterénu a přesvědčí flexibilním uspořádáním prostor, garáží, parkovacím místem, slunečnou zahradou a klidnou lokalitou. Ideální pro rodiny, home office či vícegenerační využití.

Windhagen-Rederscheid nabízí klidné, přírodě blízké bydlení s rychlým napojením na dálnici A3. Města Bad Honnef (cca 13 km) a Bonn (cca 30 km) jsou dosažitelná během 20–35 minut, letiště Kolín/Bonn a vlakové nádraží ICE v Siegburgu během cca 30 minut. Rodiny ocení tři mateřské školy, základní školu přímo v obci a střední školy v okolí. Rychlobusová linka do Bad Honnef zajišťuje spojení s veřejnou dopravou. Přírodní park Rýn-Westerwald láká k rozmanitým volnočasovým aktivitám.

Tento zmodernizovaný rodinný dům zaujme celkovou plochou cca 150 m², rozdělenou na prostorné přízemí (cca 90 m²), univerzálně využitelný suterén (cca 60 m²) se světlými prostorami a půdní prostor s možností dalšího využití. Nemovitost se nachází v klidném, rodinně přívětivém okolí a nabízí dostatek prostoru uvnitř i venku pro vaše nápady.

Flexibilní využití:

Suterén je kompletně dokončen, disponuje světlíky a výborně poslouží jako home office, prostor pro hosty či mládež, ateliér nebo místnost pro koníčky.

Hlavní přednosti na první pohled:

• cca 150 m² celkové plochy včetně suterénu

• Prostorný obytný prostor s přímým přístupem na terasu

• 2 světlé koupelny

• Moderní vestavěná kuchyň v přízemí z roku 2017

• Klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností

• Garáž a upravená zahrada

• Suterén s terasou a vestavěnou kuchyní

• Možnosti dalšího rozvoje a individuální využití

Rekonstrukce:

– Plynový kondenzační kotel (2018) s teplou vodní nádrží

– Radiátory (2018)

– Vodovodní rozvody (2018)

– Koupelna v suterénu bezbariérově upravená (2018)

– Nová protiskluzná dlažba v kuchyni v suterénu (2018)

– Nové laminátové podlahy ve dvou pokojích v suterénu (2018)

– Koupelna v přízemí (2023)

– Nátěr domu a nátěr střešního převisu (2022/2023)

Ideální pro rodiny, páry nebo osoby samostatně podnikající, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Půdorysy jsou opatřeny ukázkovým zařízením.