Prodej domu 5+1 • 101 m² bez realitkySchwazer Str. 8a, , Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově s potenciálem! Toto kouzelné řadové středně velké dům z roku 1977 se nachází v klidné části Mindelheimu a zaujme svou solidní stavební kvalitou a mnohostrannými možnostmi využití. Obytná plocha činí přibližně 101 m² a je rozdělena do dvou pater:

• Prostorný obývací pokoj s dostatkem přirozeného denního světla a přístupem na terasu

• Samostatná kuchyň s jídelnou

• Praktické hostinské WC v přízemí

• Tři ložnice v horním patře

• Koupelna s přirozeným denním světlem

K tomu náleží i plně sklepněný podlahový prostor o výměře cca 42 m², který zahrnuje:

• Hobby místnost

• Prádelnu

• Kotelnici

• Skladovací místnost

Zvláštním lákadlem je rozšiřitelný půdní prostor o výměře cca 40 m² – ideální pro další pokoj, kancelář nebo studio.

K domu patří také samostatná garáž. Nemovitost je v rekonstrukčně potřebném stavu, ale nabízí velký potenciál pro individuální úpravu a trvalé zhodnocení.

Dům se nachází na adrese Schwazer Straße 8a v klidné a rodinně příznivé obytné čtvrti v Mindelheimu. Lokalita kombinuje příjemný klid s výbornou dopravní dostupností:

• Blízko centra, a přece v klidu

• V docházkové vzdálenosti jsou nákupní možnosti, pekárna, lékárna, školy i mateřská škola

• Historické staré město s kavárnami, restauracemi a kulturními podniky je dosažitelné pěšky

• Dobré spojení s nádražím v Mindelheimu (spoje směřující do Mnichova, Augsburgu, Memmingenu)

• Dálnice A96 je dostupná během několika minut – ideální pro dojíždějící

Tato lokalita oslovuje rodiny, pracovně aktivní osoby i investory, kteří si cení kvalitní infrastruktury a přívětivého sousedství.

Následující vybavení, jako je topení, okna a koupelnový nábytek, je již v zavřeném věku a pravděpodobně bude třeba je obnovit:

• Olejové centrální topení

• Plastová okna s izolačním zasklením

• Koupelna s vanou a toaletou v horním patře

• Samostatné hostinské WC v přízemí

• Masivní konstrukce

• Rozšiřitelný půdní prostor

• Plně sklepněný

• Garáž přímo u domu

Dům je v současné době neobydlený a lze jej převzít krátkodobě. Využijte tuto příležitost a vytvořte si dům v atraktivní lokalitě s velkým potenciálem podle vlastních představ!

Uvedená kupní cena 380.000 € slouží jako orientační hodnota. Kupující mohou po prohlídce podat závaznou nabídku.

Prodej probíhá bez makléře – přímo od vlastníka, a tudíž bez makléřské provize.

Kupní náklady (notář, zápis do pozemkové knihy, daň z nabytí nemovitosti atd.) nese kupující, přičemž v Bavorsku se tyto náklady obvykle pohybují kolem 5 % z kupní ceny.