Pronájem domu • 356 m² bez realitky, Hessen

Udržovaný dvojrodinný/multigenerační dům v úchvatné poloze s nezastavitelným výhledem na Rhön.

Prostorný udržovaný obytný dům, který byl v roce 1986 kompletně zrekonstruován „do jádra“ a zároveň nově přístavěn, se skládá ze dvou obytných částí:

Obytná část – přízemí:

Vstupní hala, prostorná chodba se šatnou, hostinská toaleta, obytná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou, spižírna a úložný prostor, prostorný obývací a jídelní kout o rozloze 70 m² včetně krbového kamna a přístupu na dvě terasy. Ze vstupní chodby vede oddělený ložnicový sektor, který zahrnuje rodičovskou ložnici s přístupem na terasu, dva další pokoje, koupelnu s vanou i sprchou a úložný prostor.

Obytná část – patro:

Obytná chodba s přístupem do dvou pokojů, koupelna s vanou a sprchou, pracovna s balkonem a výhledem na Rhön, dále chodba, jeden pokoj, kuchyně nebo pokoj, úložný prostor, hostinská toaleta a velký obytný prostor o rozloze 44 m², který je v současnosti rozdělen do dvou pokojů a má přístup na balkon s úchvatným výhledem.

K domu dále náleží dvojgaráž (41 m²) s přímým vstupem do domu a sklepní prostory, které obsahují chodbu, sklepní místnost, topnou místnost, sklepní bar s oddělenou toaletou a prostornou prádelnu se sušárnou.

Dům se nachází na konci slepé uličky na okraji Hünfeld-Mackenzell, přímo vedle chráněné krajiny s nezastavitelným výhledem na Wasserkuppe a Milseburg.

Mackenzell nabízí mateřskou školu, základní školu, pekárnu, řeznictví, prodejnu Tegut a řadu spolků.

Pár minut pěšky vás dovede do Hünfeldu.

Město Hünfeld disponuje vynikající infrastrukturou s velmi dobrou zdravotní péčí – jsou zde praktický lékaři, specialisté, zubaři a samozřejmě i klinika Helios, dále vlakové a autobusové nádraží, všechny školy, různé možnosti nakupování i volnočasové aktivity s venkovním i krytým bazénem.

Hünfeld je střediskem okresu Fulda. Jako východohessské město v národním parku a biosférickém rezervátu Rhön představuje Hünfeld důležité hospodářské, pracovní a nákupní centrum.

Navíc je město sídlem turistického svazu „Hessisches Kegelspiel“ – dovolenkové oblasti v srdci Německa, která se zaměřuje zejména na jemný turismus. V rámci obecní reformy území v Hessensku v roce 1972 bylo do města začleněno 14 dříve samostatných obcí. Počet obyvatel tak vzrostl z tehdejších 7 500 na dnešních 16 000. Díky této územní a správní reformě se Hünfeld stal také jedním z nejrozlehlějších měst v Hessensku – rozloha obce vzrostla z 12 na přibližně 120 km².

Hünfeld se nachází v srdci Německa. Tradiční úzké hospodářské, kulturní a osobní vazby na města a obce v přilehlém thüringském prostoru mohly po pádu hranic být obnoveny. Kromě své polohy na nejdůležitějších sever/jih spojniciach Spolkové republiky, zhruba napůl cesty mezi Hamburkem a Mnichovem, dnes Hünfeld leží také v dosahu stále významnějších dopravních tras východ/západ. Spolková silnice B 84, která prochází Hünfeldem, je jednou z hlavních spojnic do Eisenachu a Erfurtu. Město je orientováno na sever/jih podél dálnice A7 a spolkové silnice B27 a je zároveň dostupné z dálnice A66.

Z nedalekého střediska Fulda (17 km) je zajištěno pohodlné intercity a i ICE spojení se všemi velkými městy. Jako středisko s bohatou pracovní a volnočasovou nabídkou patří do vlivu města kromě větších obcí Burghaun, Eiterfeld, Nüsttal a Rasdorf také nedaleké thüringské vesnice historického území Geisaer Amt.

Klíčové body:

– Nezastavitelná poloha s úchvatným výhledem na Wasserkuppe a Milseburg,

– bydlení na okraji města přímo vedle chráněné krajiny,

– zavedený, prostorný pozemek,

– dům byl v roce 1986 kompletně přístavěn a „do jádra“ zrekonstruován,

– prostorná zahradní budova,

– tři terasy obklopující dům,

– dva balkony,

– vstup do sklepa zvenčí,

– dvojgaráž s přímým přístupem do domu,

– vnitřní krb v přízemí,

– venkovní krb,

– možnost instalace krbového systému v podkroví,

– vestavěná kuchyňská linka v přízemí i v podkroví,

– vysoce kvalitní kondenzační kotel na topný olej,

– solární termický systém,

– elektrická rolety v přízemí,

– dům byl v posledních letech opakovaně modernizován – například protahováním schodiště, balkony byly kryty měděným plechem, nově byla upravena zahrada, okna v podkroví byla plně vyměněna a provedeny různé malířské a podlahové práce,

– klimatizace v podkroví,

– podlahová krytina v přízemí: kompletně dlažba (koupelna, hostinská toaleta, kuchyň a chodba v podkroví), zbývající místnosti: parkety a laminát,

– podlahová krytina v podkroví: vinyl, laminát a koberec,

– společenská místnost s sklepním barem a oddělenou toaletou.