Prodej domu • 445 m² bez realitky, Bavorsko

Unikátní nemovitost v Zirndorfu – využitelná mnoha způsoby!

Rozlehlá, vysoce kvalitní a moderní budova. Variabilně využitelný výnosový objekt!

Čistá plocha 445 m², obytná plocha 150 m², pozemek 973 m²,

595 m² k pronájmu!!!

Penzion se 4 rekreačními byty + soukromý dům (byt v penthouse stylu) + obchod + průmyslové haly + přístavba + carport + garáž

Zirndorf: francké malé město s kouzlem – blízko metropolitní oblasti Norimberk, Fürth a Erlangen.

Výborně zrekonstruováno, renovováno a prvotřídně vybaveno.

Převzetí, nastěhování, pronájem nebo kompletní přestavba dle vlastních vizí.

Univerzální, variabilně využitelný komplex!

Ať už pro další rekreační byty, obchod, gastronomii – například kavárnu nebo zmrzlinárnu, restauraci, podnikatelské provozy nebo… pro vlastní vize jsou všechny možnosti otevřené.

Převzetí po domluvě.

Náš velmi výnosný, lukrativní penzion je podrobně popsán na našich webových stránkách – prosím, podívejte se na www.ferienwohnung-hirmer.de.

Jednoduše převzetí – a další pronájem (rekonstruováno v letech 2018/2019/2020), údajný rok výstavby 1920?, zrekonstruováno, renovováno a kompletně nově a vysoce kvalitně vybaveno! Už existuje příjemná a velká základna hostů.

Budova bude kompletně předána s vysoce kvalitním vybavením!

Pěkný, nenáročný venkovní prostor s úpravou, se zavlažováním a velkým pavilonem včetně elektrického připojení!

Venkovní osvětlení – osvětlení rostlin

Bezpečnostní kamera

Naše soukromá bytová jednotka z roku 1990 – je zcela samostatná – jako penthouse s velkou střešní terasou (terasa 63 m²)!

Byt je modernizován a vysoce kvalitně vybaven.

• Bytová plocha cca 100 m² (bez započtení terasy)

• Plynové centrální vytápění

• Proti vodnímu usazeninám

• Skleněné posuvné dveře

• Podlahová skleněná sprcha

• Hliníkové posuvné okenní rolety

• Carport s elektrickým posuvným vratem

• Moderní vestavěná kuchyň

• Hostinská toaleta

• Kachlový krb

• Podkroví využitelné jako úložný/skladovací prostor

Obchodní prostory:

2 průmyslové haly o rozloze 60 m² a 30 m² s moderními sekčními vraty

Obchodní prostor cca 70 m² s izolačním sklem a hostinskou toaletou

Přístavba cca 30 m² s trojsklem z plastových oken (2023)

Vše je vytápěno plynovým kotlem z roku 2022

Přístavba cca 60 m² (2 garáže s přilehlou halou) s krbem k vytápění,

včetně přípojky na elektřinu/vysokonapěťovou přípojku

Nemovitost nabízí všechny možnosti – můžete ji využívat sami, částečně pronajímat nebo kompletně pronajímat, případně s malým úsilím vytvořit další rekreační byty. Všechny komerční jednotky lze pronajmout samostatně!

V srdci Zirndorfu – centrální poloha!

Skvělé pro podnikání jakéhokoli druhu, ať už kavárna/gastronomie/autoškola/prodej vozidel/kosmetika/pojišťovací agentura – vše je možné!

Nakupování, lékaři, lékárny a gastronomické podniky (velmi rozmanité), vlak, autobus, dálnicová přípojka – vše je v bezprostřední blízkosti.

Různé školy, školky a volnočasová zařízení, například Bibert a lázně Zirndorf, jsou také snadno dostupné pěšky.

Playmobil Fun Park, veletrhy v Norimberku a ústřední poloha vůči Norimberku, Fürth a Erlangen jsou pro rekreační byty naprosto nepřekonatelné.

Všechny objekty/byty jsou moderně a kvalitně vybavené.

Průmyslové haly byly využívány jako autoservis – na vyžádání lze převzít i vybavení, například zvedací plošiny, zkušební zařízení brzd, nastavovač světlometů, zařízení pro montáž pneumatik, vyvažovací stroje apod. Jinak bude vše předáno kompletně vyklizené.

Energetický průkaz byl požádán – aktuální výpisy nákladů jsou k dispozici!

Prosíme, žádné dotazy od makléřů, ani pod soukromými jmény!

Veškeré údaje uvedené v inzerátu jsou poskytovány bez záruky a je třeba s nimi nakládat jako s nezávaznými. Prosím, ověřte si klíčová data a stav, jež jsou podstatná pro rozhodnutí o koupi, podle dostupných písemných dokumentů a při prohlídce na místě. Uvedené údaje o kupní ceně jsou nezávazné, skutečná kupní cena bude stanovena až v notářské kupní smlouvě. Fotografie a texty tohoto soukromého inzerátu jsou mým majetkem a nesmí být kopírovány ani veřejně zveřejňovány třetími stranami.