Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyObermarkstr. 58 Dortmund Berghofer Mark Nordrhein-Westfalen 44267

Vítejte ve vašem novém domově! Tento exkluzivní byt ve prvním patře dobře udržovaného bytového domu z roku 1995 nabízí přibližně 85 m² elegantního a moderního bydlení. Prostorné uspořádání s 3,5 pokoji, samostatnou předsálí, otevřenou kuchyní a světlým obývací a jídelním prostorem okamžitě zaujme.

Skutečným lákadlem je velký balkon s elektricky ovládanou markýzou a úchvatným výhledem do zeleně – přímo u Schwerter Wald. Obývací pokoj je prosvětlený a otevřeného uspořádání, dětský pokoj i ložnice nabízejí dostatek prostoru a příležitostí k odpočinku.

Speciální bonus: Vstupní dveře se pohodlně otevírají otiskem prstu – moderní bydlení bez klíčů! Budova je vybavena centrálním uzamykacím systémem, což zaručuje maximální bezpečnost a komfort.

Díky parketové podlaze, udržované koupelně s rohovou vanou a sprchou a vlastním sklepním prostorem vám tento byt nechává splnit všechna přání. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce, kteří kladou důraz na kvalitu a lokaci.

Byt se nachází v oblíbené dortmundské čtvrti Berghofer Mark, přímo u Schwerter Wald – jednoho z nejkrásnějších rekreačních oblastí města. Zde zažijete naprostý klid a zároveň budete mít vynikající dopravní spojení.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, lékaře, školy, mateřské školy a perfektní dostupnost MHD. Centrum Dortmundu je dosažitelné během pár minut jízdy. Pro dojíždějící je výhodná blízkost příjezdových cest B236 a A1. Ideální volba pro ty, kteří chtějí spojit výhody přírody i městského života.

• Přibližně 85 m² obytné plochy

• 3,5 dobře rozvržených pokojů

• Kvalitní parketová podlaha v obývacím a ložnicovém prostoru

• Prostorný balkon s elektricky ovládanou markýzou

• Otevřený obývací a jídelní prostor

• Světlá koupelna s rohovou vanou a sprchou

• Přístup otiskem prstu na vstupních dveřích

• Centrální uzamykací systém

• Samostatný sklep

• Udržovaná chodba

Energetická třída A (spotřeba 40 kWh/(m²a))

Byt je volný a ihned k nastěhování – ideální pro majitele, kteří oceňují lokaci, kvalitu a komfort. Všechny důležité podklady, jako jsou energetický průkaz a půdorys, jsou k dispozici. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Rádi vás profesionálně a transparentně provedeme celým nákupním procesem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice do vyhledávané lokality.