Prodej bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyBahnhofstraße 51, , Hessen

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 128,5 m² Wohnfläche bietet alles, was sich Familien zum Wohlfühlen wünschen: viel Platz, durchdachter Grundriss, eine große Südterrasse und ein gemütlicher Kamin für die kühlen Tage.

Tento prostorný přízemní byt o obytné ploše cca 128,5 m² nabízí vše, po čem si rodiny přejí pro pohodlné bydlení: spoustu místa, promyšlený půdorys, velkou jižní terasu a útulný krb pro chladné dny.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Hlavní přednosti na první pohled:

Wohnfläche: ca. 128,5 m²

Obytná plocha: cca 128,5 m²

Zimmer: 4 – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Místnosti: 4 – ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují více prostoru

Renovierung: umfangreich modernisiert im Jahr 2014

Renovace: rozsáhle modernizováno v roce 2014

Fenster: erneuert zwischen 2006 und 2014

Okna: vyměněna mezi lety 2006 a 2014

Terrasse: große, sonnige Südterrasse mit Gartenblick

Terasa: velká, slunná jižní terasa s výhledem na zahradu

Garten: gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Zahrada: udržovaná společná zahrada ke společnému užívání

Küche: offene Einbauküche mit direktem Übergang zum Essbereich

Kuchyně: otevřená vestavěná kuchyň s přímým přechodem do jídelny

Wohnzimmer: hell und großzügig mit Kamin für gemütliche Stunden

Obývací pokoj: světlý a prostorný s krbem pro útulné chvíle

Heizung: neue Holzpelletheizung – Einbau Sommer 2025

Topení: nové topení na dřevěné pelety – instalace v létě 2025

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine warme, kommunikative Atmosphäre – perfekt für das tägliche Familienleben oder entspannte Abende mit Freunden. Die große Terrasse in Südausrichtung ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Spielen, Grillen oder Sonnen ein.

Otevřený obytný a jídelní prostor tvoří srdce bytu a vytváří teplou, komunikativní atmosféru – ideální pro každodenní rodinný život či relaxační večery s přáteli. Velká terasa orientovaná na jih je přímo přístupná z obytného prostoru a láká k hraní, grilování či opalování.

Die Lage in Butzbach-Nieder-Weisel vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Bahnhof – ideal für Familien mit Kindern.

Lokalita v Butzbach-Nieder-Weisel kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností obchodů, škol, mateřských škol a nádraží – ideální pro rodiny s dětmi.

Fazit: Ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Závěr: Pravý domov pro rodiny, které si cení prostornosti, komfortu a příjemné obytné atmosféry.

Familienfreundlich & verkehrsgünstig

Rodinně orientovaná & s výbornou dostupností

Ihr neues Zuhause liegt im ruhigen, gewachsenen Ortsteil Nieder-Weisel von Butzbach – einem der größten Stadtteile mit eigener Infrastruktur wie Kindergarten und Grundschule.

Váš nový domov se nachází v klidné, vyspělé části Nieder-Weisel v Butzbachu – jedné z největších částí s vlastní infrastrukturou, jako je mateřská škola a základní škola.

Perfekte Anbindung für Pendler

Perfektní spojení pro dojíždějící

* Nur etwa 1 km zur Anschlussstelle Butzbach-Süd (A5) – ideal für Fahrten Richtung Frankfurt oder Kassel.

• Pouze přibližně 1 km k odjezdovému uzlu Butzbach-Süd (A5) – ideální pro cesty do Frankfurtu nebo Kasselu.

* Der Bahnhof Butzbach Ost ist in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar; auch der Butzbach Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Gießen und in die Region.

• Nádraží Butzbach Ost je dosažitelné pěšky za cca 12 minut; rovněž hlavní nádraží Butzbach nabízí pravidelná spojení do Frankfurtu, Gießen a do okolních regionů.

ÖPNV gut erreichbar

Dobrá dostupnost veřejné dopravy

* Eine nahegelegene Bushaltestelle (z. B. Hoch-Weiseler-Weg) sichert die Verbindung innerhalb Butzbachs sowie zu den Bahnhöfen – ideal für den täglichen Arbeits- oder Schulweg.

• Nedaleko se nachází autobusová zastávka (např. Hoch-Weiseler-Weg), která zajišťuje spojení v rámci Butzbachu i k vlakovým nádražím – ideální pro každodenní dojíždění do práce nebo školy.

Nahversorgung & Freizeit

Blízké obchody & volnočasové aktivity

* Nieder-Weisel bietet wichtige Einrichtungen wie eine Grundschule, einen Kindergarten und kleine Einkaufsmöglichkeiten.

• Nieder-Weisel nabízí důležitá zařízení jako základní školu, mateřskou školu a menší obchody.

* Die umliegende Natur mit Feldern und Spazierwegen lädt zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür ein.

• Okolní příroda s poli a pěšími stezkami zve k aktivnímu odpočinku přímo za dveřmi.

Fazit

Závěr

Eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel pendeln möchten.

Klidná, rodinně orientovaná lokalita s vynikající dopravní dostupností – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít možnost flexibilně dojíždět.