Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitkySalzgitter Lichtenberg Niedersachsen 38228

V klidné a oblíbené rezidenční oblasti Salzgitter-Lichtenberg na vás čeká tento řadový dům s potřebou rekonstrukce, který se pyšní solidní stavební strukturou a nabízí spoustu prostoru pro individuální úpravy. S obytnou plochou cca 105 m², užitnou plochou cca 54 m² a prostornou rezervou pro další úpravy v podkroví (cca 50 m² podlahové plochy) se zde otevírá ideální domov pro rodiny i kreativní duše.

Je třeba zvlášť vyzdvihnout dobrou stavební kvalitu budovy a již provedené modernizace, jako jsou nová energeticky úsporná okna, nové vstupní dveře a obnovené sklepní dveře, které přispívají ke zlepšení energetické bilance.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor, který svou světlostí a širokým výhledem do snadno udržované zahrady láká k relaxaci a přátelským setkáním – ideální místo pro odpočinek i společenské chvíle. Vestavěná kuchyň, která je funkčně vybavena, je součástí kupní ceny.

V přízemí vítá obyvatele i hosty přátelský, prostorný vstupní prostor a návštěvnická toaleta.

Patro nabízí tři dobře navržené ložnice, které lze flexibilně využít jako dětské pokoje, pracovní prostory nebo místa pro odpočinek. Udržovaná koupelna s denním světlem, vanou a oddělenou sprchou pohodlně doplňuje dispozici této úrovně.

Dalším lákadlem je plně vybavený sklep, který vás zve k posezení díky útulnému domovnímu baru a plně funkčnímu krbu. Dvě další místnosti nabízejí rozmanité možnosti využití – ať už jako skladové prostory, hobby místnost nebo dílna.

Rezerva pro úpravy:

Podkroví o ploše cca 50 m² lze zcela podle vašich představ upravit. Ať už jako ateliér, domácí kancelář nebo prostorný herní prostor pro děti – zde jsou hranice vaší fantazie téměř neomezené.

Lichtenberg patří mezi vyhledávané čtvrti Salzgitteru. Zelené a přírodní okolí, dobrá infrastruktura a blízkost ke školám, mateřským školám, obchodům a veřejné dopravě činí z této lokality obzvláště atraktivní místo pro rodiny i pracující.

- nové vstupní dveře a sklepní dveře

- částečně nová okna v přízemí a ve celém sklepě

- vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně

- dostupný plán rekonstrukce pro optimální využití dostupných podpůrných programů, zpracovaný profesionálním energetickým poradcem