Prodej domu 7+1 • 245 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte v tomto kouzelném a všestranně využitelném rodinném domě v tiché lokalitě Ebstorfu – ideální pro ty, kteří si chtějí zajistit vlastní obživu, mají rádi zvířata nebo touží po větší nezávislosti.

Pečlivě udržovaný dům byl postaven kolem roku 1900 a nabízí přibližně 245 m² obytné plochy, rozdělené do 7 pokojů, 4 koupelen a tří samostatných obytných jednotek. Ať už hledáte bydlení pro více generací, investiční nemovitost nebo kombinaci bydlení s částečným pronájmem, tento objekt nabízí flexibilní možnosti využití.

Budova je vytápěna moderním olejovým kotlem z roku 2023. Výjimečným prvkem je historický klenutý sklep – ideální pro uskladnění potravin, vína nebo pro kreativní projekty.

Pozemek má rozlohu přibližně 1 859 m² a je doplněn přímo sousedícím orné půdou o dalších 2 354 m² – skutečný ráj pro ty, kteří se chtějí živit vlastní produkcí! K dispozici jsou ovocné stromy, skleník a dostatek místa pro pěstování zeleniny, chov zvířat nebo jiné kreativní využití.

Velkorysá vedlejší budova se krytým kurníkem dokonale doplňuje nabídku – ideální pro zájemce o hobby zemědělství, milovníky zvířat nebo alternativní způsoby bydlení.

Zvláštnost: Jedno z dvou přízemních bytů je momentálně pronajato (220 € základní nájem za měsíc). Ostatní dvě jednotky jsou volné a ihned k nastěhování.

Nemovitost se nachází v zelené, přírodou obklopené oblasti Ebstorfu – idylické klášterní obci v okrese Uelzen. Okolí je charakterizováno rodinnými domy, bohatou přírodou a klidnými ulicemi. V bezprostřední blízkosti se nacházejí pole, lesy a louky – ideální pro procházky, práci na zahradě nebo chov zvířat. Obec nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování, školami, lékařskou péčí a dostupností městské hromadné dopravy. Do Uelzenu je autem cca 15 minut.

• Tři samostatné obytné jednotky (2 v přízemí, 1 v patře)

• Přibližně 245 m² obytné plochy rozdělené do 7 pokojů a 4 koupelen

• Zimní zahrada s výhledem do zeleně

• Částečně podsklepený včetně historického klenutého sklepa

• Nová olejová kotelna (2023)

• Dvě garáže a několik parkovacích míst

• Udržovaná zahrada s ovocnými stromy a skleníkem

• Vedlejší budova s krytým kurníkem

• Přímo sousedící orná půda (2 354 m²)

• Ideální pro zajištění vlastní produkce, permakulturu nebo chov zvířat

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.