Pronájem kanceláře • 33 m² bez realitkyWien 6. Bezirk Wien 1060

K pronájmu je nabízena přibližně 33 m² velká sklepní plocha orientovaná na dvůr, nacházející se v udržovaném starobylém domě na adrese Hofmühlgasse. Prostor se vyznačuje svou všestrannou využitelností – ať už jako ateliér, studio, dílna nebo sklad.

Prostor je kompletně obklizen dlažbou a disponuje vlastní toaletou, což přináší další možnosti při jeho užívání. Příjemnou atmosféru vytváří podlahové topení, které je instalováno jak v hlavním prostoru, tak v sanitární části.

Přístup je možný prostřednictvím společného schodiště, díky čemuž je jednotka snadno a nezávisle dostupná.

Hlavní přednosti:

• Přibližně 33 m² užitné plochy

• Klidná poloha u dvora

• Široké možnosti využití

• Dlažba po celé ploše a vlastní WC

• Podlahové topení

• Přístup prostřednictvím společného schodiště

Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou.

Náklady:

Bez provize!

Měsíční nájem: 429,00 €

+ 1 400,00 € kauce

Nemovitost se nachází v Hofmühlgasse, klidné uličce s městským šarmem a vynikajícím dopravním spojením. Lokalita zaujme svou centrální polohou, kreativní atmosférou okolí a pestrým potenciálem pro různé komerční využití – ideálně pro ateliéry, studia, kreativní dílny nebo ordinace.

V bezprostředním okolí se nachází četné agentury, designová studia, fotoateliéry a galerie, díky čemuž se oblast stala oblíbeným místem pro kreativní a kulturní tvůrce. Blízkost Mariahilfer Straße, největší vídeňské nákupní ulice, navíc zajišťuje vysokou návštěvnost, viditelnost a vynikající infrastrukturu. I gastronomická nabídka v okolí je pestrá – od moderních kaváren, přes útulné podniky až po prostory pro business obědy – ideální pro schůzky nebo příjemné přestávky.

Dopravní spojení je výborné: Linky metra U3 (Zieglergasse) a U4 (Pilgramgasse) jsou dosažitelné pěšky, stejně jako několik autobusových a tramvajových linek.

Navzdory centrální poloze zůstává Hofmühlgasse příjemně klidná a nabízí inspirativní prostředí s vysokou kvalitou pobytu.