Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyTheresienstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

K pronájmu od 01.08.2025:

Klidný a útulný, moderně uspořádaný, krásný 2-pokojový byt v přízemí (vyšší přízemí) v místě Viersen-Dülken, Theresienstraße 6.

Byt se skládá z prostorného obývacího/jídelního pokoje, ložnice s přístupným a odděleným šatníkem, kuchyňského koutu, koupelny se sprchou a úložného prostoru.

K bytu náleží balkon s výhledem do zelené zahrady.

Byt se nachází v tiché lokalitě.

Topení je zajištěno centrálně podlahovým vytápěním.

Podlahové krytiny: keramické dlaždice (viz fotografie).

Dům je vybaven výtahem, který dojíždí až do sklepa k podzemní garáži, takže je přístup do bytu bezbariérový!

Byt je předáván zrekonstruovaný.

K bytu patří uzamykatelný sklepní prostor a místo pro pračku ve společné prádelně.

Pro parkování jízdních kol je k dispozici společný sklep určený pro kola.

Dále k bytu náleží místo v podzemní garáži, které lze v případě zájmu pronajmout za 50 € měsíčně navíc (není podmínkou). Na pozemku před domem se nachází také dostatek bezplatných venkovních parkovacích míst.

Energetický štítek je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Konečná spotřeba energie = 121,6 kWh/m²/rok (energetická třída D).

Prosíme pouze pracující osoby s pozitivním výpisem ze Schufa a se stálým pracovním poměrem.

Děkujeme za pochopení!

Byt se nachází v tiché lokalitě.

Vzdálenost k nádraží (odkud je přímé vlakové spojení do Düsseldorfu nebo Venlo): cca 1 km pěšky; autobusová zastávka s napojením do centra VIE se nachází přímo před domem.

Obchodní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti.

Byt je předáván kompletně zrekonstruovaný.

Stávající vestavěná kuchyň není součástí pronájmu, ale je k prodeji v případě zájmu.

Vestavěná kuchyň je necelých 9 měsíců stará a z důvodu nemoci byla prakticky nepoužívána (trouba je stále doslova jako nová...).

Kuchyň je vysoce kvalitní a byla vyrobena na míru místním kuchyňským studiem.

Na přání současné nájemnice by měla kuchyň v bytě zůstat. Nový nájemce by se následně dohodl s předchozí nájemnicí na prodejní ceně.

Vezměte prosím na vědomí:

Byt je určen k pronájmu tiché jednotlivci nebo páru, vzhledem k jeho velikosti, dispozici a domovní komunitě.

Preferováni jsou nekuřáci bez domácích mazlíčků.