Pronájem domu 5+1 • 127 m² bez realitkyPoltringerstraße 38, , Bádensko-Württembersko

Novostavba poloduplicitního rodinného domu v klidné lokalitě na čtyřech úrovních.

V přízemí se nachází vstup krytý carportem s halou, technická místnost a prádelna; schody vás dovedou do velké obývací kuchyně s krásným výhledem skrze skleněnou fasádu – přes jižně orientovaný balkon až k kostelu v Oberndorfu. Obývací pokoj je rovněž prosvětlený a nachází se na severozápadní straně.

V půdním podlaží jsou umístěny koupelna a dvě ložnice, v druhém půdním podlaží pak pracovna.

Výňatek z veřejného popisu:

„Na severním okraji římské a biskupské městské části Rottenburg am Neckar se nachází část Oberndorf. Z prudkého pískovcového úseku Tannenrain, s malebnou křížovou cestou a Mariánskou kaplí, se otevírá daleký pohled přes Ammertal až k západnímu okraji Schönbuchu.

Mírně od hlavních dopravních tepen A 81 a B 28, ale přesto v křižovatce měst Tübingen, Herrenberg a Rottenburg, žije zde přibližně 1 500 obyvatel v živě se vyvíjející venkovské kultuře a tradici. Četné spolky (hudební spolok, sportovní klub s fotbalovým, tenisovým a gymnastickým oddělením, zpěvní sbor, kulturní spolok a cech šašků) společně s katolickou farností sv. Ursuly formují obraz vesnice. Výjimečným klenotem je pozdně gotický hlavní oltář našeho vesnického kostela.

Tři skupinové mateřské školy, základní škola, mládežnická místnost, kulturní garáž, hala Tannenrain a radnice tvoří páteř komunálního života. Sportoviště a tenisové kurty, vesnické obchody a zapálená gastronomie přispívají k tělesné pohodě. Polohodinové spoje MHD do Rottenburgu a Tübingen a živá průmyslová zóna s dalšími rozvojovými možnostmi představují ekonomický impuls.“

Kvalitní vybavení zahrnuje podlahové vytápění, převážně parketové podlahy, elektrické rolety a žaluzie, vestavěnou kuchyň, fotovoltaiku, carport apod.

V přízemí se nachází ještě menší druhý byt se samostatným vchodem.

Pravděpodobně bude k nastěhování od 1. října 2025.

Nebezpečné poplatky:

Kuchyň: 120 €

Carport: 100 €

Daň z nemovitosti: 14 €

Pojištění budovy: 32 €

Fotovoltaika (zásobování sítě a využití kompletně na nájemce): 80 €