Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyRegensburgstr Salzburg Lehen Salzburg 5020

Přehled bytu:

• K dispozici od 1. října 2025

• Doba pronájmu: 3 roky

• Velikost: 80 m² + 9 m² balkon

• Třípokojový byt

• Cena pronájmu včetně provozních nákladů: 1.658 €

• Provozní náklady: 495 €

• Kauce: 3.000 €

• Čtvrť: Neue Mitte Lehen an der Glan, blízko městské knihovny

• Vybavení: částečně zařízený, vestavěná kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC, balkon, sklep, parkovací místo

• Vhodný také pro 3-osobové spolubydlení

• Domácí zvířata povolena

Hledám nájemce pro krásný třípokojový byt s klidnou a centrální polohou v Neue Mitte Lehen u řeky Glan. Byt pronajímám soukromě, proto prosím o nezasílání žádostí od makléřů.

Všechny místnosti jsou velmi světlé a příjemné. V každé místnosti jsou okna, také v koupelně a na WC. Obzvláště krásný je velký balkon, který je orientován k tichému a zelenému vnitrobloku a jeho sluneční poloha zve k odpočinku. Byt má ideální dispozici a prostorný vstupní prostor. Navíc jsou WC a koupelna oddělené. Byt je částečně zařízený, ovšem dle přání je možné některé kusy nábytku prodat nebo uskladnit ve sklepním kóji (výjimkou je pouze posuvná skříň se zrcadlem v ložnici, kterou nelze přesunout či odstranit). V koupelně je k dispozici pračka (7 kg) a kuchyň je kompletně vybavena, včetně myčky nádobí.

SUPER CENTRÁLNÍ POLOHA

Lokalita bytu je ideální. Jen 1 minuta pěšky k Intersparu, Resch & Frisch (otevřeno 7 dní v týdnu), dm a Sparkasse a asi 10 minut na kole do historického centra. V blízkém okolí najdete také Lidl, Billa a poštovní úřad. Přestože se byt nachází v centru, je tu mnoho parků a zelených ploch v bezprostřední blízkosti – zvláště kolem potoka Glanbach (5 minut chůze) a vrcholu Glanspitz (15 minut chůze) – které nabízejí možnost relaxace a užití si zeleně i přes městský ruch.

VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ SPOJENÍ

Přes Mnichovskou státní cestu se během několika minut dostanete na příjezdovou rampu dálnice Salzburg Mitte. Navíc se zastávka „Neue Mitte Lehen“ nachází v bezprostřední blízkosti (méně než 1 minuta chůze), dále zastávka „Esshaverstraße“ (asi 5 minut chůze) a stanice S-Bahn „Aiglhof“ (asi 10 minut chůze). Z autobusové zastávky „Neue Mitte Lehen“ pojede linka Obus č. 8 přímo do centra města k Hanuschplatz.

Spojte se se mnou prosím přes WhatsApp, jelikož se momentálně nacházím v zahraničí.